不是必须的
现在很多年轻的购房者冲着学位去买新房，但是也要注意新房交房的时间，不然很有可能没法上学，建议着急入学的话，尽量选二手房，房子太破旧装修一下应该还是可以的。
可以看下这两个区域对学位房的规定：
南山区，南山区申请公办学位的住房材料必须要和实际居住地址一致，如果是未入伙的新房，那么入伙日期必须是2020年8月31日之前，如果是已入伙的住房，那么就以登记日期为准；
福田区需要准备产权证书或者有效
购房合同，如果出现没有按时注册、没有按实际居住地申请或在其他学校就读小学这些情况将不提供学位。