二手房购买流程
一、信息配对买方看房
二、产权调查
三、双方交谈交纳意向金
四、买卖双方签约
五、买方交定金
六、卖家办理抵押注销手续
七、买方办理银行按揭手续
八、买方打首付款
九、双方办理权属转移
十、卖方交房给买方
十一、买方领取房屋权证
十二、银行放款给卖房人
十三、物业交接
十四、买方支付末期房款
二手房买卖流程
1.购房资格核验（住宅类）
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
卖房人应缴纳税费优惠
（1）卖房人应缴纳印花税优惠：房款的0.05％；
（2）卖房人应缴纳交易费优惠：3元／平方米；
（3）卖房人应缴纳营业税优惠：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；
（4）卖房人应缴纳个人所得税优惠：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！