父母将商铺过户给子女费用是多少？

Question

父母有一个未满五年的商铺要过户给子女，总共60个平方，大概值30万。请问过户费要多少？ 谢谢
我在网上搜了一下，如果赠予的话费用最低，但是以后要卖的话过户费用更高，所以直接以买卖的形式过户给子女最好。不知道是不是。对了，地址是四川内江

Answer 1

父母将商铺过户给子女费用参考如下：

1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。

目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5.5％的营业税。

子女需要缴纳１％的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

3、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。

此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户。

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Answer 2

过户有两种方式:
一是赠与过户(赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续)
二是买卖过户以下是买卖过户的费用，请参考:
1，契税:4%
2，营业税:成交价的5，5%(满5年免交)
3，个人所得税:成交价的1%
4，交易手续费:6元/M2
5，转移登记费:80元/件
6，产权证查档，房产证贴花:80元左右(视当地情况而定)
法中拍拍专做房产过户

Answer 3

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:● 4%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右本回答被网友采纳

Answer 4

已经超过五年了过户给孩子，需要多少费用，大慨价值五十万元

Answer 5

我有一个92平方米的商铺要过户赠予爸爸，过户费是