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有房照,土地使用证是集体的我想卖房有什么办法可以过户
有房照,土地使用证是集体的我想卖房有什么办法可以过户
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第1个回答 2019-10-08
集体土地证个人没有土地使用权,无法办理过户。
需要你凭房产证,找单位协议,借到集体土地证,在到土地局,缴纳土地出让金,办理你个人名义国有出让性质土地证,
此时,你才可以卖掉过户这房子。
相似回答
我们家有
集体土地使用证
也有房屋契证这样的
房子可以
买卖嘛?
答:
简单讲就是可以卖给当地户口的。以下是国家对宅基地转让的一些规定:宅基地是农村
集体
经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有
使用
权,不得买卖和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件:(1)转让人拥有两处住房;(2)转让...
买房
卖房
时
,房产证
和
土地证
一定要一起
过户
吗?
答:
1、
房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明
、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
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