第3套房契税一般都是3%。很多城市都有限购令，一般不会让人买第三套房产，其实有人想买，那么也是要出极高的价格才能买到的。没有限购令的城市是可以买第3套房的，但是契税一般交的都比较高最少3%，如果是首套房，契税只有1到1.5%。另外如果名下有两套房，三套房的是会加收房产税的，房产税一般都是每年征收按照不同的方式进行收取，所以买二套房三套房的人一定要考虑清楚，毕竟缴纳的费用会比较多，再加上不能够贷款，压力还是比较大的。
夫妻名下各有一套房再买房子怎么算？
再买一套房就按三套算。有些城市是有限房令的，一般有两套房的人是不允许去购买第三套房的，而且对于多套房的业主会加收很多税，另外去买第3套房的契税首付贷款都不同，比如契税首套房一般都有优惠1%就可以，假如要买三套房契税起码要交3%以上，另外还要交营业税，房产税，个税，增值税等等。房产税是按照年来征收，一般一年就需要付5.5%左右，所以房子买的越多，额外付出的税费也越多，而且有些地方是不允许第3套房出售的。
夫妻名下可以有几套房？
其实夫妻双方名下是能够拥有两套住房的，只不过要看这两套住房的情况来具体说明了，若说是夫妻二人，在结婚以前就已经各自都拥有一套住房的话，那么可做两套住房来处理，也可叫做名下有两套房产。
但若是夫妻二人结婚以后才开始买房的，那么最多只可以购买两套住房，购买首套是根据正常的首付款30%，而在购买第二套房时，首付款就要提高到50%可，如果需购买第三套房产，就只可将住房过继到孩子或是亲人名下了。
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