如何买房以及怎样买好房，这些问题始终是人们最关心的话题，其实，买房也是有不少的“门道”的，想买一套好的房子，前期的准备功课不可少。然而，很多购房者却不以为然，他们买房喜欢盲目跟风，只要中介或销售人员制造出很多人看房、抢房的假象，他们就会毫不犹疑地入手。殊不知这些房子可能隐藏着不少的问题，住了几年想转手时才发现根本卖不掉。
一、发展规划不明的郊区房
近些来，由于土地越来越稀少了，因此不少开发商就将主意放在郊区，建造了郊区房。销售人员为了业绩，会对购房者进行“洗脑”：郊区房价格便宜，上升空间较大等等。很多购房者耳根子软又经不住低房价的诱惑，就会进了销售的圈套，买下这种远离主城区的郊区房。
然而，付款时轻松，还以为终于买到一套好房子，可以无忧了，谁知道，入住后才发现，先前说的那些配套在几年内根本无法跟上，更别提市区中心转移，更可悲的是住在偏远郊区到城区上班交通不便，不仅费时费力还费钱。想将房子卖掉再到其他地段买，却发现根本卖不掉。
二、小产权房
在实际生活中，我总是对会身边的朋友劝告，千万不要买小产权房。然而，不少朋友都认为买小产权房就是为了自住，并不会再次转手，这种想法可不对，人生变化莫测，如果家庭遇到困难，卖房也是很有可能的，如果真的到了卖小产权房的地步，那么你的房子将卖不掉。
三、没有不动产权证的房子
一般来说，没有不动产权证的房子，是不受国法律保障的，因此，不动产权证作为产权所属的凭证，关乎每位购房者的切身利益。在买房过程中，由于种种原因，导致购房者迟迟拿不到产权证，如果买了没有产权证的房子，那么你的权益将得不到任何保证，且会卖不掉。
四、产权年限快到期的房子
与巨大的房款相比，人们购买回来房屋的产权年限就很有限的，一般都是只有70年，再加上，对于一些产权年限快到期的房子，其交易流程往往很麻烦，还涉及到产权续期的问题，这是购房者最不愿意碰到的事情，因此一旦买了产权年限快到期的房子，基本上是卖不掉的。
当然了，如果你好运的话，那么还有一条出路，那就是等到产权续期结束。
五、环境太差的房子
这里的环境，自然就是指居住环境了，比如，附近有污染源的房子。在历史上，司马懿虽然打不过诸葛亮，但却熬死了他，由此可见，健康的身体才是成功的条件，因此，那些环境太差的房子不要买，毕竟生命只有一次，就比如工业区内的房子、靠近垃圾站的房子等。
以上就是本文的全部内容了。在买房时，有些购房者的心态就是：能解决自住问题就好了，对此，我想说，各位购房者一定要有这样的意识，那就是买房不仅是为了居住，更是一种理财，如果房子卖不掉，那么房价涨再多也是没用的，因此各位购房者一定要远离以上这5种房子，否则就砸手里了。