第1个回答 2024-08-16
浙系千亿房企祥生控股公开债务违约，首度宣布债券到期未兑付。祥生控股因宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题，未能支付2亿美元债的1200万美元利息。
祥生控股解释称，其流动性危机已显现，面临进一步恶化风险。若6月到期的2亿美元票据未得到妥善解决，祥生恐将深陷泥潭。祥生控股正积极沟通债权持有人寻求解决方案，以解决流动性问题。
祥生控股的问题凸显了千亿房企的困境。祥生控股今年开年以来一直在“卖子自救”，但收效甚微。公司内部人士透露，祥生控股除了面临高额债务，还有民间借贷压力。
祥生控股子公司股权被司法冻结，涉及资金超过1亿元。母公司“祥生实业集团有限公司”账户亦被冻结。祥生控股负债违约，多个实力房企面临巨大资金压力。
房地产行业进入洗牌阶段，起因是三道红线给房企融资上了“紧箍咒”，贷款融资渠道收紧、买房首付款审核趋严等。泰禾集团8804万股股票将被拍卖，起拍价约1.84亿元，泰禾集团债务问题突出。蓝光发展公告拟出让重庆炀玖商贸公司100%股权，交易对价仅为1元，但被上交所问询合理性。
阳光100中国2021年内两次出现实质性兑付违约，一笔本息约1.79亿美元的10.50%优先美元票据发生违约，公司正积极与持有该等票据的持有人沟通，以尽快达成还款展期或其他还款安排。
宝能集团超21亿元信托逾期，旗下多个理财产品均出现了逾期。当代置业10月26日宣布2.5亿美元债实质性违约，公司正挣扎自救。新力控股面临被取消上市地位的风险，由于财务报告单位人员短缺，集团无法按时发布经审核年度业绩。
综上所述，房地产行业面临严峻挑战，众多实力房企资金压力巨大，流动性危机频发。行业洗牌加速，资本过度化导致的问题日益凸显，行业需深刻反思，寻求可持续发展的道路。