第1个回答 2022-10-23
可以肯定的是，即使从未办理过任何 贷款 ，也是可以申请房贷的。
理由很简单，因为 征信 记录只是反映了你历史履约能力，但并不代表你有没有还款能力。
白户申请房贷的优势与劣势
所谓征信白户，是指那些从来没有申 请过金融信贷业务，征信上也没有任何贷款记录的用户。对于这类用户，银行并没有作出任何限制。
白户在申请房贷时，由于没有不良征信记录，在信用方面自然会有一定的优势。不过，除了征信记录，银行也需要综合评估放款的风险性。
如果无法得知借款人的历史履约情况，自然就无法得知借款人的还款意愿。
这时候，部分风控较为严格的大型银行，有可能会以此为由而拒贷。
银行发放贷款主要看哪几方面?
1、贷款资格
凡年满18周岁，且具有独立民事行为能力的中国公民，在满足银行所需的条件下，都是可以向银行申请个人住房 按揭 贷款的。
2、还款能力
银行会根据贷款金额、 利率 以及年限，计算出每月的还款额，也就是所谓的月供。若借款人的收入为月供的2倍或以上，那么都是比较容易通过贷款审批的。
3、履约记录
白户意味着没有逾期，也没有负债，但这并不代表银行会认可你的还款能力，反而是缺少了一项让银行评判你履约记录的参考。
我表示，如果借款人能够提供银行认可的担保或资产证明，即使你是从未贷过款的小白，也丝毫不用担心贷款的审批，因为对于银行来说，还款能力和意愿才是最重要的。