某公司拟为某大型投资项目筹资10亿元。经董事会决策并报股东大会批准后,该项目的融资方案最终确定为:1、向银行借款3亿元,期限5年,借款年利率为10%;2、上市融资,拟上市发行股票融资7亿元(发行1亿股,每股发行价格为7元)。董事会在上市时,在招股说明书中明确承诺,公司第一年末的股利为0.1元/股,且股利支付在未来将保持8%的年增长率。假定股票筹资费率为5%,公司适用所得率25%。
要求测算:
一、该银行借款的资本成本;
二、普通股的融资成本;
三、该融资方案的加权平均资本成本;
四、经测算,该项目的内含报酬率为14%,试判断这一新增投资项目在财务上是否可行。
某人准备开设并经营一家健身中心,并发现一个废弃的仓库可以满足需要。该仓库的年租金为48000元,每年年末支付。估计一开始需要投入150000元用于改造并购置一些健身设备(残值为零)。根据调查,估计潜在的会员有500位,年会费500元/人。还需聘请5位教练,且人均年薪为24000元。如果该项目开始盈利,且税率为40%,假定采用直线法折旧,且项目期为10年。
请根据上述计算并分析:
1、该项目的经营现金净流量;
2、该项目的回收期;
3、如果折现率为10%,请测算该项目的净现值并说明其是否可行;
4、通过本题,总结说明在投资决策过程中需要对哪些决策参数进行预测和判断?(已知:PVIFA(10%,10)=6.145)
参考资料:http://wenda.tianya.cn/wenda/thread?tid=5703c57b4c7f0ecb&clk=wttpcts
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