第1个回答 2024-03-22
卖房子委托合同的有效性需要经过公证机关的公证才有效。具体步骤如下：
1、准备材料：包括身份证明、房屋权属证明、卖房委托书等。
2、提交申请：房屋所有权人和代理人需要到当地公证处提交申请。
3、签署协议：确认协议的真实性和合法性。
4、公证员审核：
5、领取公证书：公证书是协议文件的正式证明，具有法律效力。
房屋买卖纠纷处理方法：
1、协商解决，纠纷各方自行协商。
2、行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。
3、仲裁或诉讼程序解决。
综上所述，卖房子的委托合同应在公证处办理，以确保委托行为的法律效力和交易的顺利进行。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。