财产与资产的区别如下：
1、所有者性质不同
由于净资产是企业财产或财富的积累并最终归出资者所有，所以，财产在一定意义上就具有企业和出资者双重所有的性质相比之下，资产则只归企业所有。
2、所有范围不同
由于资产是企业运营总资本的一部分并且归企业所有，所以财产属于自有资本的范畴,与此同时，与净资产相对应的资产就成为财产的转化形态或运用形态。
3、定义不同
资产是金融财富，金融资产是可以带来现金的流入的。把现金存入银行获得利息，就相当于把资金变成了资产，利息就是现金流入，虽然这个利息很少。购买的债券，投资的股票，投资的项目。这些都是资产，这些都会带来现金的流入增加财富。
财产是你在使用它，它的价值在使用的过程中会不断的降低，价格也随着降低，你的财富就在不断的流失。你的财产在使用中还需要花费你的资金去进行维护。你的财产成为增加支出的项目。
4、定义范围不同
财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产(即知识产权)。资产在企业处于主导地位，才能称之为资产，所以财产范围更广。
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