若是贷款人申请50万购房贷款，分期20年偿还，相当于贷款分期期数为240期。还贷方式不同，月供也不同， 按照中国人民银行 5 年期以上贷款基准年利率 4.90%来计算， 具体公式如下：
1 、等额本金：月还款额 = 本金 / 期数＋ [ 本金－ 本金 / 期数× (N－1)] 年利率 /12 ；
2 、等额本息：月还款额 =[ 本金×月利率×（ 1+ 月利率） ^ 还款月数 ] ÷ [ （ 1+ 月利率） ^ 还款月数－ 1] 。
以上就是房贷 50 万贷 20 年月供怎么算的相关内容。
购房贷款注意事项
1 、首次 贷款前如果是刚出社会还没有工作的，一般首付都是家里人出。按揭贷款时，银行需要查询购房者的流水，所以，在购房前，要保证自己的流水是稳定的；
2 、 买房前要保持工作稳定，频繁换工作会导致贷款难以审批，容易贷款失败；
3 、贷款的信息一定要确保真实，如果出现虚假信息，贷款会被拒绝，并且短时间内也申请不了贷款 ；
4 、申请贷款时最好是贷整数的金额，整数金额更容易被通过 ；
5 、个人资产的情况变化需要及时告知银行，避免影响贷款审批。
本文主要写的是房贷 50 万贷 20 年月供怎么算的有关知识点，内容仅作参考。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年11月9日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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