第1个回答 2022-08-13
问题出在一直盖楼，人们买了，想着升职之后卖了，所以有那么多的空置率。影响住房空置率的原因就是住房供大于求。
第2个回答 2022-08-15
国际普遍认为房子空置率应该控制在百分之十左右，但是南昌省会城市空置率已经达到百分二十，已经严重超标，造成一个现象是因为南昌有钱人购置大量的住房，贫富差距太大。住房空置率是各因素综合作用的结果。宏观上，其受到政府出台的调控政策的影响。微观上，住房竣工时间、配套设施、周边绿地等因素也影响着住房的空置率。我认为影响南昌房子空置率有七个因素，分别为地理位置、交通可达性、公共绿地、大型商业综合体、生活配套设施、教育资源、竣工时间。
中国城市大多处于高速发展期，同一城市不同区域的建设程度不同，影响住房空置卑的主要因素也不同，应针对不同发展阶段的区域采取不同措施，更合理、有效地优化住房空置率，确保国民经济稳健发展。关于这个问题，专家曾提出几点建议，我们一起来看看。
1、建设程度高的区域商业设施已高度成熟，应对现有大型商业综合体控制其集中度：路网滞后、公交线网密度过高，导致区域内交通严重捐培，需结合出行需求，合理规划轨道交通、地面公交网络及车站布点，别除过于集中的部分车站。建议在高密度、高空置率地区增设微型公园，结合堿市更新，改善区域人居环境。
2、发展较成熟的新区由于此类区域对公共交通依赖度高，通过对交通站点与线路的合理布置，优化区域内各小区的交通可达性，合理规划区域内优质学校的位置和数量，在较大程度上有助于提升住房空置率。
3、刚开始建设的新区考虑城市优质教育资源的均衡分布，增设优质学校，吸引市民入住新区。忱化城市交通规划，在空置率过高的区域增设公共交通线路与站点，均街各小区的出行成本。
第3个回答 2022-08-13
当地的房价、当地的平均工资水平、当地的政府部门推行的相关房产政策。
第4个回答 2022-08-13
空置房多的原因就是这几年大力的盖楼和盖小区所说一些，人看到房价高也不买房了，这样造成盖的房大多是空置但没人买
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