第1个回答 2024-06-07
1. 拆迁补偿金是指拆建单位根据规定标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿费用。
2. 补偿金一般包括房屋补偿费（又称房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按照被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算。
3. 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自找临时住处所遭受的不便，根据临时居住条件，按被拆迁房屋住户人口每月进行补贴。
4. 奖励性补偿费，用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。
5. 拆迁补偿费的具体标准由当地人民政府根据实际情况和国家相关法律政策确定。
6. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收国有土地上的房屋时，必须对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
7. 被征收房屋的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。
8. 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法进行评估确定。
9. 如果被征收人对评估确定的房屋价值有异议，可以申请复核评估；对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
10. 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。详情