第1个回答 2022-11-14
鹤岗房子为什么那么便宜？
东北这里房屋也是最出名的城市就是鹤岗了，很多退休老人为了体验生活就会去到鹤岗买房，房屋价格低廉到让许多人都能住上房屋，甚至于有些人租房都不用去花钱，但是对戒备心较强的人来说，其实面对这样的房屋还是有很多疑问的，那么鹤岗房子为什么那么便宜？鹤岗房子交易得注意什么？
鹤岗房子为什么那么便宜？
1、鹤岗的房子之所以“白菜价”的原因还在于房子建的太多了！
2、－年，鹤岗一共建了11万套保障性住房，之所以建这么多房子是因为地底被挖空了，煤矿周边的区域开始塌陷，塌陷区的居民需要迁移。
3、根据《黑龙江鹤岗市－年城市棚户区改造项目补偿安置方案的通知》，城市棚户区居民可通过产权调换及货币补偿的方式进行安置，有很多居民拆迁完换了好几套房，但年轻人都出外打工了不在那里住，房子也就空出来了，导致最后这些棚改房只有1／3的入住率。
鹤岗房子交易得注意什么？
1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。
4、鹤岗商品房的销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。
5、转让管理。商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋使用权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。
了解了鹤岗房子为什么那么便宜？鹤岗房子交易得注意什么的问题情况，鹤岗的房屋价格不高，原因就是因为地理位置，当然这只是一个主要原因，其他的小细节也都有，重点是看个人如何去理解，鹤岗价格整体上不去，房屋资金也就卡在那里，但是注意事项的观察还是得有，就算房屋再便宜，如果不多了解了解，仍然会存在问题产生可能。