江苏多平原，浙江多山丘；多平原者，故农耕资源丰富，多山丘者，故农耕条件恶劣；农耕资源丰富者，农业经济发达，农耕条件恶劣者，唯经商以维生；农业经济发达者，故渐生集体经济的大陆文明，唯经商以维生者，故渐生个体民营经济的海洋文明。
在中国买房选择哪个城市？相信很多人都问过这个问题。
对此，我之前给出的答案是，很难用最快的方式给出地段建议。但从人口流动的大势看，二十年前，重庆没分出去的四川，是中国第一人口大省；十年后，随着四川和湖南人陆续南下广东，中国第一人口大省变成河南；现在，随着河南、安徽、江西人口远赴江苏、浙江、上海，中国第一人口大省成了广东。所以，珠三角和长三角是最健康的区域，掉进坑里的几率最小。
那么，珠三角和长三角的各个城市怎么区分呢？珠三角其实还好分辨，因为珠三角发展并不均衡，是典型的大城市-小县城格局，抛开落后的粤西和粤北，也就广州、东莞、佛山、深圳、珠海、中山这几个发达城市可以选；
而对于长三角，由于其发展比较均衡，以上海、杭州、南京、苏州为主的大城市，与以无锡、常州、温州、宁波为主的中型城市无缝连接，如何判断后续的房价走势和城市经济情况，就比较复杂了。
在这一方面，星子利用百度大数据，重点对华东区域内乡镇级人口分布特征、人口流动及消费意愿等基本面进行画像描摹，从而实现对城市经济、人口等基本面的把握。
从历史上看，江浙这两个省份虽然一直都有“江浙一家亲”的说法，但这两者的差异其实非常大，从在春秋战国时期就有“吴越”之辩。所以，这两个省份在历史发展潮流中，两个省份的14个城市乡镇及人口分布特征，也呈现出迥然不同的规律。
首先来看人口方面的不同点。
江浙14城乡镇居住人口规模分布图
从图上看，江苏乡镇人口量级普遍高于浙江，分布极为均衡，而浙江人口大镇主要集中在杭州、宁波、金华及温州、台州等单点城市；
为什么会出现这样的情况呢？我们知道，人口的分布非常依赖经济，经济模式不同，人口分布模式也不同。
而江苏和浙江这两个省份的发展路径，完全不是一个“路子”。江苏的发展模式更倾向于，在“强政府”背景下，企业的形式主要是乡镇集体企业和国有企业、外资企业，所以企业分布（工作机会）在乡镇、城市分布得比较均衡；
而浙江与江苏正好反过来了，浙江是全国内出了名的民企强省，即使是在温台金区域，企业也是重点分布在市镇中心。所以自然而言，民众比较倾向于单点分布了。
由此，民众因工作机会（企业）而聚，当企业呈现出不同的分布特征，人口的分布特征也就不同了。
此外，江苏多平原，浙江多山峦，也促成了江苏人口均衡分布、浙江集中分布。
