房产证写政府事业单位名称的房屋能不能过户给个人

Question

如题所述

Answer 1

1. 政府事业单位名称的房屋若要过户给个人，存在一定的法律限制。这类房产通常属于公房，过户给个人属于公卖私，可能无法办理房产证。
2. 房产证办理流程大致如下：交易双方在房产交易后一个月内，携带相关证件如身份证、户口本以及房屋买卖合同，到房地产交易所办理过户登记。
3. 交易所会通知交易双方在支付手续费、契税和印花税后，办理过户手续。通常情况下，房产证需要买卖双方共同办理。
4. 若买卖双方中有一方无法亲自办理过户和产权登记手续，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
5. 过户手续完成后，买方应持房产卖契，在三个月内到所在地的市或区（县）的房屋土地管理局申请登记。需要提交的资料包括卖方所有的房屋所有权证、购销合同、销售发票存根复印件、身份证复印件以及相关登记表和面积计算表。
6. 房地产管理部门在审查验证后，符合条件的买方将获得房地产权证。