二手房买方需要承担哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

1、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

3、权证印花税：5元/本。

4、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%;

5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同，若与规定不符以有关规定为准。);

6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。未通过中介交易的话，则没有这笔费用。

7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

Answer 2

一、购房款
二、中介服务费，好一点二手房中介可能会收0.025-0.027左右，普通一点的二手房中介可能会收0.01-0.02的费用。

三、交易税费
1、交易手续费：以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税：5元/本。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc