交房时需要哪些验房工具

Question

如题所述

Answer 1

交房验房需要的工具通常包括：

手电筒：用于照亮房间的一些不易被发现的角落和暗处。

测量工具：包括卷尺、水平仪、角度尺等，用于测量房间的面积、角度和水平度等。

放大镜：用于观察一些细节问题，如刮痕、裂缝等。

手机或平板电脑：用于拍照和录像记录问题，同时可以通过智建云移动验房App进行实时记录和整理。

检查工具：如开关电源检测器、漏水检测器等，用于检查房间内的一些设备和管道的正常工作情况。

工作手套：用于保护验房师的手部，避免受到一些锐利或有毒物质的伤害。

镜子：用于检查无法直接观察的地方。

接地电阻测试仪：用于检测插座、开关、电线等的接地情况是否符合要求。

Answer 2

正规程序到交房的时候，开发商肯定是有竣工图的、并且一定要给物业整套的。新房验房都需要手续

一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。  

二、新房验房注意新房在验房过后，办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件，如：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。 

 三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房，或延迟交付新房，法律规定，买房人可以对开发商进行催告，如果催告后三个月，开发商仍然未交付房屋，买房人可以主张解除房屋买卖合同。

检查门窗判质量

通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等现象。

检查窗户玻璃是否有疤痕，检查窗纱是否有破损或者较大划痕；检查窗户开合是否能碰到墙面。检查卫生间地面是否渗水漏水。

Answer 3

伸缩杆空鼓锤：用于验收室内瓷砖墙体与地面是否空鼓（切记木地板千万不要用空鼓锤去敲），大锤（25g）小锤（10g）
量具：5m卷尺、用于测量房子的净高，25～33cm直角尺、垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、对角检测尺、塞尺、用于测裂缝的宽度。
验电工具：两三插相位仪，用于测试各个强电插座是否通电。
多用螺丝刀一字和十字，水电检测
5号电池2节用于检查门铃。
盆或桶：用于验收下水管道、地漏是否畅通。
其他工具：反光镜、伸缩杆、塑料袋多个、纸、打火机、卫生纸、凳子或梯子、笔验房专用工具等。
手电：用于检查不易触及处和暗处。