我想买一套二手房我名下有房子房东名下也有房子,请问过户费是怎么收取的？

如题所述

第1个回答 2021-05-07

同城市算二套，不在同区域算首套；业主名下算二套。过户根据物价局最新标准来过，每个地方的税点也稍有差异。
面积土地性质是否有增值税等
要有详细信息才能准确地算出要收多少费用。

第2个回答 2021-05-07

你已经有房子，再买这套二手房就得按第二套交契税，面积90平米以下的话契税1.5%，90平米以上的就得交2%。
作为卖方，房东名下还有其他房，那他就得交1%的个人所得税。如果房子的证满2年以上，就不用交增值税，只需要交上面说到的1%个人所得税。如果未满2年，就得多交5.3%左右的增值税及附加，还有1%个人所得税，也就是总共约6.3%。

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二手房过户费怎么算答：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、...