店铺租赁合同还有一个月到期，房东要涨房租，我觉得房租太贵，我还能转让么？

Question

当时我转的是上一个承租人的店铺，而且交了转让费，他和房东签了5年，我是续他的合同把名子换成了我的还有3年的租期，租期内可以转让他人，现在合同马上要到期了，要交下一年的房租，房东说要涨租，租金还很贵，合同还要一年一签，我要不租的话就收回房子，那我之前交有转让费怎么办呢，请大家帮我想想好的办法，避免损失太多
我是转了，还是继续租呢，租期快到了转的话我怕转不出去

Answer 1

按合同走。合同没有约定可以党方面涨租的，拒绝就是了。

Answer 2

合同都快到期了，还“转”什么？没“转租”的前提了。
房东谈的是新租约的新租金。你若觉得太贵，到期不续租、走人就是了，哪来那么多复杂事？都是不着边际的瞎想。
我们处理过多个到期不走人，还赖着想“转租”的租客。

Answer 3

租赁合同如果没到期，你可以拒绝涨房租。

Answer 4

转让费是你给上一个承租人的，和房东没有什么关系，至于租金只要不是在你合同约定的租期内，租期过后，房东是可以适当调整的。

Answer 5

合同马上要到期了
合同到期后，原合同对租金的约定对以后的租赁关系就没约束力了
所以房东可以涨租金