建筑工程中材料价格调差怎么计算？

Question

如题所述

Answer 1

材料都需要调差的

分两种情况：

1、如采用投保报价内的材料价格，不下浮，因为原报价已经下浮让利过了。

2、如采用标底时采用的材料价格，则按照投保报价与标底价的让利幅度整体下浮。

材料调差需要注意的要点：

对于合同的材料调差条款，需要明确的要点：

1、明确合同调差的范围，即那些主材需要进行调差。

2、明确调差风险范围，即材料价格变化幅度，通常约定是±5%。

3、明确材料价格变化幅度的计算方式，即明确基期价格、明确施工期的价格，这些价格如何获取，通常采用项目所在地造价信息的价格、或者有效的价格平台信息价格（比如中国铝型材网，中塑在线网等平台）。

对于施工期的价格，通常不是单一时间点的价格，而是一个时间段的价格，是采用平均价格，还是数量加权平均价格，均需要予以明确。