新购房不懂产增值税,9%谁交?

如题所述

第1个回答  2022-07-26

商品房购房者只需承担契税,增值税由开发商承担。

增值税是由厂家代国家向购买方收取(代收),收到后还要单独记账,定期把钱交给国家。最终的负担者是购买并实际使用一方。货款(书本上收价款)归厂家,税款归国家。只不过国家不是自己向购买者收取税款,也不是由购买者自己自觉向国家交税款,而是由厂家代国家收取,收到后定期转交给国家。

二手房交易注意事项有哪些

1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。

2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。

3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)。

4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。

5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。

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