我是女孩，婚前我自己贷款买了一处房，20年还清，每月还2100左右，我每月公积金就1800，自己足够还清贷款

结婚因为男方无购房能力，如果住在我的房产内，一旦离婚如何断定房产归属？我需要补偿男方款项吗？如果结婚重新装修我们俩共同出资，我需要补偿偿还他吗？房屋今后再升值，增值部分算共同财产还是我个人财产？

举报该问题

其他回答

第1个回答 2011-05-20

房子是你的婚前财产，婚后如果还贷的属于夫妻共同财产，这部分要平分，重新装修的钱也要平分。如果你不卖房不要顾虑增值部分追问

如果打算婚后几年出售呢？？

追答

那所得的钱就算是夫妻共同财产了

追问

如果在婚前我还清贷款，此房婚后一旦离婚如何判定？婚后出售增值部分是我个人财产吗？不需要补偿了吧？

第2个回答 2011-05-20

作婚前财产公证，把这房子租出去，你们自己再找别的房子住，贷款你自己偿还，用自己的银行卡还，说白了就是不要让男方和这房子扯上一点的边，结婚肯定都是想好好过的，如果婚后几年都没啥问题，就可以再搬回来住。
做公证了，房子出售也是你个人的财产，最好两个人的财产要分清一些，省得麻烦，现在和钱扯上关系一家人还翻脸呢，更别说两口子了，不确定因素太多了。

第3个回答 2011-05-20

你的这种情况最好要做婚前公证
否则一旦离婚的话，
房子还是你的
但是婚后的还贷部分就是两人的共同财产
也就是说，你要倒贴他一半的婚后房贷的

好好考虑一下的追问

如果尚余20万未还清就是说要倒贴他10万了？？如果打算婚后2,3年出售此房，有增值部分呢？

追答

是的，一旦离婚，要倒贴的
婚后出售此房，增值部分两人一人一半的、

所以建议做婚前公证，特别你是一个女孩子，更要注意保护自己

法律就是这样的

好好考虑

第4个回答 2011-05-20

新婚姻法中对婚前财产做了明确说明，可以看一下；婚后财产肯定要分的，多少要看过错方在谁了

第5个回答 2011-05-20

提前工整`追问

公证考虑过但是怕伤双方感情，话题太敏感，一般这种公证都怎么公证，公证上注明什么呢？

本回答被提问者采纳

相似回答

婚前买的房子,婚后我用自己的公积金还的房贷,房子属于夫妻共同财产吗...答：对于婚前贷款买的房，婚后还贷部分用的是夫妻共同财产还贷，不管是否用的是自己的公积金都是属于共同还贷，所以针对贷款部分的还贷应该按比例划分，比如房子100万，首付30万，生育部分的70万属于贷款部分，在婚后这70万的贷款则是属于夫妻共同财产所还的部分，假如有朝一日要离婚，对于这套财产的划分为30%...

婚前有个人公积金余额5万,婚后公积金贷款,月供2000,单位每月缴纳1800...答：同理，婚后的支出，推定为夫妻共同消费；对外的债务，推定为共同债务。对于婚后的还贷，推定为夫妻共同还贷。此时你的个人婚前财产是不变的（当然包括相应的利息等增殖）。换句话：婚后，双方如果没有约定的，还贷推定为共同还贷。法条链接：《婚姻法》的相关规定1、第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续...

大家正在搜

老公婚前有房我自己买房算二套吗老公婚前我公积金婚前一方买房婚后买二套首付女性别傻了,婚前买房我是女孩,一抽烟就晕老公婚前全款买房婚前房产在婚内卖掉再买房婚前买房的房子婚后加名字你是男孩我是女孩绘本