学区房六年一个学籍，建议读完小学再出售。如果您购买的学区房现在有孩子上学，需要等孩子毕业后把学籍转走了才可以上此学区。
落户的话只要前业主把户口迁出您就可以落，有的学校需要落户满三年，需要具体看是哪所学校。
学区房：
学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的
衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。