第5个回答 2019-03-08
合肥从2016年10月开始限购，现在已经2年多的时间，那么今天我就分析一下合肥房价相关问题！
1、合肥是安徽省会，2015到2016年的房价飞速上涨，让合肥成为全国的明星，合肥的地理位置很是特别，米字型高铁，地铁已经开通了2条，未来几年一共有5条高铁开通，城市目前是高铁加地铁的发展思路，已经是目前最好的一种发展方向，人口的虹吸效应非常明显，因此具备房价上涨的基础。
2、合肥最近的人才政策，具备本科或者中级职称，蓝领技工，40岁一下，不受合肥限购政策的影响，可以直接在合肥购房。
3、合肥的经济体量，据合肥规划局网站公布合肥最新的一轮规划，合肥的人口要达到1000万人，市区人口500万，那么现在只有800万人，200万人的房子在哪里？这样就需要上亿的面积的房产来支撑，其实未来的格局，房产是不会多的，供求关系依然是没有改变。
4、合肥目前的经济体量不大，7000亿多一点，也有比较大的发展的潜力。
5、合肥的老旧住宅不少，到现在基本已经濒临拆除的风险，按照建国时候的建筑，到现在来看，已经有80年左右，这些厂矿，住宅宿舍都面临着很多的危房出现，需求量也会进一步的增加。