业主因为某些原因未按时缴纳电费,物管是否有权停止对该业主的供电

业主因为长期在外工作,不能按时缴纳电费及物管费等,但之前与物管有过沟通,说因为长期不在家,不能按时缴费,只要一回家就会将欠下的费用缴清,物管也同意了。业主回到家后,发现家中已断电,导致存放在冰箱里的东西全部腐烂....业主能否请求赔偿其损失?

第1个回答  2011-04-05
这是一个很微妙的问题,主要看您或物业方举证问题才能谈谁会赢。
1、您说物业同意您可过后补交钱可否有书面证据?如无,那您就输定了。
2、物业代收代缴水电物业费是老旧小区均存在的一种有共性的问题了,因水、电部门均未设置抄表到户的一户一表改造,一般都只设置一块总表,物业每月或每季度先对每家住户抄表,通过各户小表度数的累加,找出与总表的差距,然后再实施费用分摊,再挨家挨户收齐费用统一上交水电部门,如一个小区出现很多像您这样的住户,那么物业是无法交纳相关费用的,被停水或停电就是一件正常的事,如打官司,物业方是属于无过错一方,其不能越权管理供电局或自来水公司不要停小区内的水电。
3、要想彻底解决此事,需通过业主大会进行讨论一户一表的施工改造,然后再由物业方上报计划实施改造,但因费用较高,如全体业主只要有几户不愿改,此项工作就不能进行,这是现在全国各地区、小区的一个难题。
第2个回答  2011-04-05
物业是肯定没有权利停止业主的供电的,但是如果是很久没有交电费的话,电力公司是有权利采取停电措施的,这也不是物业的责任。本回答被网友采纳
第3个回答  2011-04-05
根据供电合同,因该是有权利的,
PS说因为长期不在家,是不是以前就在欠费啊