第1个回答 2022-03-17
协议离婚的房产没有过户协议是无效的。离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果双方约定一方个人财产赠与给另一方，需要实际交付或办理过户手续。房子的归属问题法律意义上只承认房产证上的名字，即使有离婚协议也必须过户。
《中华人民共和国不动产登记法》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。