贷款合同编号在哪里找

Question

如题所述

Answer 1

目前，新的个人所得税法已经正式实施近半个月了，很多人都已经知道可以通过“个人所得税”APP进行申报个税，符合条件的人可以申请办理6项专项附加扣除。

不过，有很多人在申请住房贷款利息的时候，忘记贷款合同编号、首次还款日期等信息，到底该如何查贷款合同编号？今天康博士就来解释一下：

住房贷款利息小知识，你是否符合条件
首先，科普一下住房贷款利息专项附加扣除的常识及常见问题，看看自己是否在可申请的范围内。

1. 谁能扣？

解释：夫妻双方自行约定，选择其中一方扣。

2. 怎么扣？

解释：每月定额扣除1000元。并且夫妻两人只能扣一次首套住房贷款的利息。

3. 扣多久？

解释：按照实际贷款期限，最长不能超过20年（240个月）。

4. 怎么确定首套房贷款？

解释：是指享受首套住房贷款利率的住房贷款，不论实际该住房是不是家庭的首套住房。

5. 如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后如何扣除？

解释：婚后可以选择其中一套，由购买方每月扣除1000元；也可以由夫妻双方分别各自扣自己购买的住房贷款利息500元。

6. 首套商业公寓贷款能享受贷款利息扣除吗？

解释：商业公寓不属于住宅，也不能享受首套住房贷款利率贷款，所以不能享受贷款利息扣除。

7. 首套住房贷款利率有固定的标准吗？

解释：没有固定的标准。无论实际利率是多高，只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套住房贷款利率，就可以享受住房贷款利息扣除。

如何申请住房贷款利息扣除
首先，你需要先下载“个人所得税”app，然后就能清楚看到6个申报项目入口（“子女教育”、“赡养老人”、“继续教育”、“大病医疗”、“住房贷款利息”、“住房租金”）我们根据自身情况选择申报项目，按要求填写信息、提交即可。我们今天着重介绍住房贷款利息的申请。

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先要点击住房贷款利息进入房贷利息填写页面。你会发现，这时系统会先提醒，填报需要提前准备的材料包括：产权证明如产权证、不动产登记证、商品买卖合同、预售合同，贷款合同，扣缴义务人信息(选填)。

Answer 2

这个具体要看你需要查询什么合同编号，一手房按揭贷款通常有2个合同，一个是网签在房管局的备案合同，也就是我们通常所说的购房合同，另外一个是和银行签订的借款合同。

如果需要查询开发商的备案合同编号可以采取两种方式：

在房管局官方网站查询，这个需要你提供签署购房合同的身份信息，已经网签过的备案信息都可以在房管局的网站上查到。如果网站上没有信息，可以到当地的房管局，也就是现在的不动产登记中心持有效证件查询。第二个途径是到当地房管局，也就是现在的不动产登记中心查询，需要持有效证件，到先关窗口查询。

如果需要查询银行的借款合同编号，这个就比较简单，直接咨询经办支行的客户经理就可以，每一笔一手房按揭贷款的合同号在银行的系统内都可以查到，银行内部也都有自己的档案管理部门，登记的信息都非常详细，并且一手房按揭贷款的客户档案也都是要按规定进行保存的。

这里还需要区别一下网签备案合同和银行借款合同的区别：

网签的备案合同，就是我们和开发商之间签署的购房合同，合同中会具体约定房产的建筑面积、单价、位置信息、总价值以及具体的付款方式，这是我们在不动产证未办理之前对房产的所有权的证明文件，备案合同的合同编号是由房管局系统自动生成的。目前基本所有的城市的一手房按揭都需要进行网签，通过网签可以使一手房按揭的流程清晰透明，同时房管局也会有相关的首付款资金监管账户，来保障购房者的资金安全。

银行的借款合同，借款合同就是我们所说的按揭合同，这个合同具体的约定内容是与银行签订的借款金额、期限、利率以及还款方式，债权方是银行，债务人是购房者，这个合同主要是约定一个债权关系，和购房合同是有很大区别的。

有了简单的了解之后，你需要确认一下你所查询的具体是什么合同，然后就可以按照上面介绍的途径去查询合同编号了。