第1个回答 2024-03-16
拆迁通常以货币补偿或产权调换的形式进行，通过对被拆迁房屋的产权价值进行评估，并以新建房屋的产权进行等价置换。根据房屋拆迁补偿法律规定，拆迁补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)搬迁和临时安置的补偿；(三)因拆迁造成的停产停业损失的补偿。政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。
拆迁补偿费用包括：(1)房屋补偿费，根据房屋结构和折旧程度按平方米单价计算；(2)周转补偿费，用于补偿临时居住不便的费用；(3)奖励性补偿费，用于鼓励积极协助拆迁的行为。
拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
在拆迁补偿安置协议无法达成时，可通过以下方式解决：(一)行政裁决，如双方无法达成协议，可向有关部门申请裁决；(二)依法起诉，对裁决不服可在规定时间内向上级政府申请行政复议或向法院起诉；(三)强制拆迁，如被拆迁人拒绝搬迁，可依法实施强制拆迁。
补偿协议达成后，如一方不履行协议，另一方可提起诉讼。如双方在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成协议，由作出征收决定的政府作出补偿决定并公告。
房屋拆迁补偿计算标准：(1)货币补偿=房产评估价格+装修装饰补偿金额；(2)补偿差价=房产评估价格+装修装饰补偿金额-调换产权房屋评估价格。
房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋的停产停业损失赔偿费。
法律依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第十九条，规定了征收补偿的内容、个人住宅的优先保障以及被征收房屋价值的补偿标准等。详情