广东惠州怎样才算二套房，我老婆名字买了一套房现实还没备案，去交契税是算一套房还是二套房？二套房是否3

广东惠州怎样才算二套房，我老婆名字买了一套房现实还没备案，去交契税是算一套房还是二套房？二套房是否3％来算（面积和价格都在可优惠1.5%）
哎，当初买房不是十分理想，想改善下，但之前也就是现住的房子贷了款的，是我自己的名字当时是结了婚买的，现在以我老婆的名义买了一套房，要交契税了，交多少是交3%吗。（买的新房面积单价都可算优惠。）

举报该问题

其他回答

第1个回答 2014-01-19

如果你们是结婚前你和你老婆都各买有1套算是一套房，结婚前对方有一套结婚后再买一套算是二套房。
只要你那集资房在房管部门有产权产籍，你新买的就算2套。现在的政策是家庭唯一住房，首套房政策已经是历史了。区分首套房和家庭唯一住房？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。本回答被提问者采纳

相似回答

交契税时,如何认定二套房?答：交契税时，如何认定二套房？一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。...

...老婆已有一套房,领房产证交契税的时候算二套房吗?答：1、贷款买过一套房商业贷款，若贷款已结清再贷款买房，算首套，若贷款未结清，算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，...