房东没和中介签委托租房合同，租房还需要交中介费吗?

Question

房东没有委托中介出租房，自己在网上发布的个人出租信息，中介在网上找到这个房源信息，我们和中介签了看房协议后看房，后来我们在网上查到房东的个人出租信息，直接和房东租了房。我们和中介签的看房协议还有效吗?还需要给中介费吗?

Answer 1

房东
在没有委托
房产中介
租赁房屋
的前提下，是无需支付
中介费
的。
1、根据
合同
法规定，”受托人以自己的
名义
，在
委托人
的授权范围内与
第三人
订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切
证据
证明该合同只约束受托人和第三人的除外。“
2、如果房东与房产中介有签订“处置房产委托书”的话，则说明
他们之间
存在委托人与受托人关系，根据合同法，“委托人行使受托人对第三人的
权利
的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其
相对人
的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。“承租人在进行租赁房屋过程中需要支付中介费；
但是如果确定之间没有任何
委托关系
的话，则不存在中介费