第1个回答 2022-10-25
1. 如何写好房源描述
写好房源描述，让客户打爆你的手机！ 好的房源描述可从以下7个方面进行描述： ？？？？？？1。
可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。 ？？？？？？？？如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。
？？？？？？2。 可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。
？？？？？？？？如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学、在建的地铁9号线等。 ？？？？？？3。
可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。 ？？？？？？？？如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。
？？？？？？4。可以从该房源的房东出售心态作特色描述。
？？？？？？？？如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。 ？？？？？？5。
可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。 ？？？？？？？？如：契税：总房价X1。
5%=20000元、合同印花税：总房价X0。005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0。
3%=15000元。 。
税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。 ？？？？？？6。
配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。 ？？？？？？？房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。
？？？？？？7。外加有吸引力的自我推荐。
？？？？？？？？可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述。 ？ 案例一： ？？？？仁恒滨江三期最豪华、最经典的户型，目前市场在售的仅此一套。
？？？？？景观一流，朝南可观小区花园及游泳池，朝北可观陆家嘴全景，金茂大厦、东方明珠、环球金融中心尽收眼底。 ？？？？？第一八佰伴、正大广场、南国实验小学完美配套。
地铁二号线东昌路站步行仅需5分钟。 ？？？？？房东因急移民加拿大，所以挥泪抛售，此价格比市场价便宜50万元。
？？？？？投资自住皆是最佳选择，不买绝对遗憾。 案例二： ？？？？？？买此套房源应交纳的税费为： ？？？？？？？？？？1。
？契税：合同价*1。5%???????????????????????????????????????????????22500元 ？？？？？？？？？？？2。
交易手续费：建筑面积*2。5元/平方米？？？？？？？？？？？？250元 ？？？？？？？？？？？3。
？合同印花税：合同价*0。05%??????????????????????????????????750元 ？？？？？？？？？？？4。
权证印花税：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？5元 ？？？？？？？？？？？5。 ？配图费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？25元 ？？？？？？？？？？？6。
交易登记费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？80元 ？？？？？？？？？？？7。？贷款保险费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？11162元 ？？？？？？？？？？？8。
？评估费：评估价*0。1%???????????????????????????????????????????1050元 ？？？？？？？？？？？9。
抵押登记费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？200元 ？？？？？？？？？？？10。 ？中介费：合同价*1%?????????????????????????????????????????????15000元 ？？？？？买房税费合计：51022元，首付款为：450000万，除装修外的自备现款为：501022元。
？？？？？？本人在陆家嘴滨江板块从业三年以上，专门从事滨江豪宅的买卖、租赁服务，为客户置业、投资、安家作全程的规划服务。 ？？？？？？主要经营的楼盘有：仁恒滨江园、盛大金？、财富海景、世贸滨江花园。
？？？？专业、诚信，24小时竭诚为您服务！是您安居置业的好帮手！ 案例三： ？？？？仁恒滨江之美源于建筑之美，独特的风格造型糅合了中西文化的精髓，和谐华丽的布局融合了经典与现代。 ？？？？弧形阳台、欧式栏杆、碧水新绿、亭台楼阁、曲桥回廊、喷泉沙滩。
？？？？加之黄浦江的欢吟、东方明珠的凝眸，金茂大厦的抚爱，共同创造了城市中的绿色神话。？ ？？？ ？？？？仁恒滨江园共分三期，一期以一梯两户9层的小高层为主； ？？？？二期均为高层，占据了地利的优势因此江景也最佳，其中部分江景房观景效果仅次于汤臣一品、鹏利海景、财富海景，但价格却有明显的优势，因而愈加炙手可热； ？？？？三期均为大面积豪宅，面积187-327平方，豪华大堂，大手笔绿化，深得新老业主厚爱。
？？？？高口碑的开发商及品牌的物业管理使得社区的国际化逐步升温。 ？？？？？本套房源位于二期，座落于小区的正中央，四面绿意环绕，犹如置身公园深处，朝西可见黄浦江上的帆船点点。
？？？？夜晚时分，在自家的阳台上湛满。
2. 形容房子好的成语
金碧辉煌、金碧辉映、屋舍俨然、雕栏玉砌、富丽堂皇
一、金碧辉煌 [ jīn bì huī huáng ]
【解释】：碧：翠绿色。形容建筑物装饰华丽，光彩夺目。
【出自】：宋·罗大经《鹤林玉露》补遗：“众以为金碧荧煌，臣以为涂膏衅血。”
【译文】：大家认为金碧辉煌荧煌，我认为涂膏涂血
二、金碧辉映 [ jīn bì huī yìng ]
【解释】：形容建筑物装饰华丽，光彩夺目。同“金碧辉煌”。
【出自】：明·谢肇淛《滇略》卷四“点苍、鸡足、大鼎之间，缁徒云集，搭桂兰若，金碧辉映相若。”
【译文】：点苍山、鸡脚、大鼎之间，僧徒云集，桂兰若搭，建筑物装饰华丽辉映相若。
三、屋舍俨然 [ wū shè yǎn rán ]
【解释】：形容的是土地很空旷 房屋整齐的排列着
【出自】：东晋· 陶渊明《桃花源记》：“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。”
【译文】：这里土地平坦开阔，房舍整整齐齐，有了田地，美丽的池塘和桑树竹子之类
四、雕栏玉砌 [ diāo lán yù qì ]
【解释】：雕：雕绘；栏：栏杆；砌：石阶。形容富丽的建筑物。
【出自】：南唐·李煜《虞美人》词：“雕栏玉砌应犹在，只是朱颜改，问君能有几多愁，恰似一江春水向东流。”
【译文】：精雕细刻的栏杆、玉石砌成的台阶应该还在，只是朱红的颜色已经改变，问您能有多少愁，正象一江春水向东流。
五、富丽堂皇 [ fù lì táng huáng ]
【解释】：富丽：华丽；堂皇：盛大，雄伟。形容房屋宏伟豪华。也形容诗文词藻华丽。
【出自】：清·文康《儿女英雄传》第三十四回：“连忙灯下一看，只见当朝圣人出的是三个富丽堂皇的题目。“
【译文】：连忙在灯光下一看，只见当朝圣人出的是三个富丽堂皇的题目。
3. 用什么形容房间最好
金碧辉煌 高大雄伟 小巧玲珑 别具一格 古色古香 雅俗共赏 美轮美奂 钩心斗角 气宇轩昂 空中楼阁 青砖壁瓦 雕栏玉砌 金碧辉煌 琼楼玉宇 顶天立地 摩天大楼……
靠江的：一线江景名宅、江畔人家、上水人家、依山而建，拥江而居、水岸华府 坏话：土阶茅屋 穷阎漏屋 茅屋采椽 家徒四壁 上漏下湿 不蔽风雨 上雨旁风
形容楼盘的词语 远离城市的喧嚣，尽享静谧人生； 回归自然，享受田园风光； 坐拥城市繁华； 绝版水岸名邸，上风上水； 东方威尼斯，演绎浪漫风情； 视野开阔，俯瞰全城； 私属领地，冬暖夏凉； 巴洛克风格； 哥特式风格； 个性化户型设计，紧跟时尚潮流； 邻里亲近，和谐温馨； 超大绿化，满眼绿意； 紧邻中央商务区； 中心政务区核心地标； 浓厚人文学术氛围； 拥抱健康，安享惬意； 便利生活触手可及； 人性化环境管理； 交通便利，四通八达； 简约生活，闲适安逸。
这是一款非常温馨的三房两厅两卫的居室，您首先进入的很时尚的刚流行的入户花园，在这里你可以将您的入户花园布置成您喜欢的园艺特色，它将彰显你独特的品味，在这里放下您手中的物品，换上一双舒服的拖鞋，把您刚买的菜只要扔进这个厨房就好了，合理的厨房空间设计让家庭主妇感觉不会很劳累。再往里一点（手指户型）就是宽敞舒适的客厅和餐厅了。客厅外带一个观景阳台，阳台上可以看到小区的美丽景观，令您的身心更舒适、惬意。你的主卧是靠南边的，它不仅是体现在冬暖夏凉，而且房内大凸窗不但拓展房屋空间视野，能让您更浪漫的坐在飘窗上跟爱人看星星观月亮。室内的衣帽间和卫生间更不用说，它大大方便了你的居住需求，至于两个次卧您可以做书房也可以做客卧。..
4. 描写房子外形的段落
就是一所老房子，建国前的。
花了几十块就成百了自己家的，但那是我爷爷的时候。
小时候觉得房子很高，房顶铺度着灰色的瓦，一层层的，就像鲤鱼的鳞片。下雨时，顺着瓦楞冲下来的问水流，会像瀑布一样，只不过那是黑黄的颜色。在房檐下按了一块小镜子，据说是为了避煞。窗子是木制的，刷着紫色答的油漆。油漆有的已经脱落了，会露出里面的已经分不出什么颜色的木头。在往下是用水泥抹平墙角和被雨水冲出的浅坑回！
我没有仔细观察过，但很奇怪我记得还这样清楚！啊，对了，那是我住了二十四年的家，我就答出生在那铺土炕上！
5. 形容房子好的成语有什么 例如紫气东来 竘碛
形容房子好的成语——答案：富丽堂皇、美轮美奂、金碧辉煌、空中楼阁、雕梁画柱、巧夺天工、鬼斧神工。
富丽堂皇
fù lì táng huáng
【解释】富丽：华丽；堂皇：盛大，雄伟。形容房屋宏伟豪华。也形容诗文词藻华丽。
【出处】清·文康《儿女英雄传》第三十四回：“连忙灯下一看，只见当朝圣人出的是三个富丽堂皇的题目。”
【结构】联合式。
【用法】多用来形容建筑；装饰和场面；有时也用来比喻文章辞藻华丽有气派。一般作谓语、定语、补语。
【辨形】皇；不能写作“煌”。
【近义词】金碧辉煌、美仑美奂
【反义词】家徒四壁、家贫如洗
【辨析】~和“金碧辉煌”；都形容建筑物及其中陈设的华丽。但~偏重于“气势盛大”；“样子宏伟”；并能形容“文体”华丽；“金碧辉煌”偏重于“光彩夺目、色泽鲜艳”；不能形容“文体”。
【例句】这个商店经过装璜；显得~。
6. 怎么介绍房子户型
衡量一栋房子的好坏我当然会有自己的标准和原则，但还是关系到身处一栋房子里面的感受，也就是在里面生活起来的感受，是大是小、是否豪华，住在里面生活的需求是不是都能被考虑到。
别墅的设计上会有一些共性的东西，比如很多人要20平方米的书房，并且要有采光。 其实现在的别墅产品进入到一个很实在的时期，炒作和包装对购买的推动力度逐渐没有以前那么大，大家走进一栋房子都会考虑某个空间可以做什么、是否舒服，是否有很高的技术含量，保温、隔热、自然光线是否都比别家的好，是不是在这里面睡四个小时就比另一个睡四个小时的睡眠效果好。
买别墅不是为了炫耀自己多有钱，最终追求的应该是一个好的生活质量，是对身心健康都有好处的生活。 纯粹别墅之铿铿三人谈 -------------------------------------------------------------------------------- 房地产门户-搜房 2004-8-23 16:09:00 剖析别墅格局 品评别墅优劣 对接别墅&家庭 没有人能抗拒别墅的魅力，虽然别墅被大量引入国内不过是近一二十年的事，却已成为多数都市人心目中居所的终极梦想。
由于别墅与普通住宅在功能、设计上有着太多不同，令看惯了楼房的我们心驰神往却又心存疑虑。谈到别墅，能够将之拿捏于股掌之间的，非别墅建筑设计师莫属，从纸上谈墅到落地成房，别墅中渗透着他们的智慧与理想。
在北京别墅项目层出不穷，活跃非常的如今，面对算得上精彩纷呈的楼书，你是否有点雾里看花的迷惘？价格自然是要考虑的，细节上您还要掌握哪些尺度，才能买回期待已久的生活？VILLA特邀了三位有着不同从业背景的别墅设计师，以他们的精湛眼光和丰富经验，一一为你破解疑团。 美国样本也要适应中国特色 董都 美国籍 美国六东国际（北京）工程设计咨询有限公司 总建筑师 VILLA：国内的别墅产品跟国外相比是不是有很大的差异？ ■ 就我的经验而言，是有很大的差异。
国内的别墅生活究竟有什么特别的需求？我花了很多时间去研究，也问了很多人。有一个现成的例子，我在给沈阳的华新国际做设计的时候，他们的定位是顶级的美式别墅，但我们最终还是要设计出适合国内需求的东西，比如房子的方向一定要朝阳，但主卧室不朝阳，这个概念跟美国的正好相反；再比如美国主卧室一定是在第一层，但国内就不在第一层；还有楼梯摆在哪儿、从车库门进来之后是否像美国一样有洗衣房，这些在国内是不一样的。
在考虑种种不同习惯的同时，一栋别墅中还必须把国外的房间结构采纳进来，在设计上需要重新的组合。虽然有很多国外的现成的别墅模式，但的确很难直接拿过来用。
VILLA：中国别墅独有的特点是什么？ ■ 风水、朝向、中餐的厨房、主卧室的位置，这些是中国自己的特点。 VILLA：别墅的户型是怎么确定的，是否存在一个大致统一的规格？ ■ 开发商做项目的时候会做一些市场调查，然后根据总建筑面积和整体规划设定有多少栋房子、多少种户型。
一般情况下，通过朝向、户型大小、不同的立面这几个变量就能够确定出不同的户型。 至于大致的规格，国内是存在一些套路的，独栋有独栋的套路、联排有联排的套路，当然也有打破套路的，不过基本上大同小异，比如大量的是坡屋顶结构，这与市场认同这类的东西有关系。
VILLA：能不能为我们描述一个适合国内的、比较纯粹的别墅住宅？ ■ 别墅从功能上划分，有公共区、生活区、服务区、私密区四个部分。 从正入口进来之后应该是公共区，会客和接待客人就餐的地方；生活区包括厨房、起居室、早餐厅；服务区包括洗衣房、工人房、地下储藏室等等；私密区包括卧室、书房、卫生间、步入式衣帽间、健身房。
我们可以从正入口开始描述。 正入口 一般来说别墅主人都是停车之后从车库进到生活区，而客人则会把车停在门前，从正入口进来。
正入口是一个很重要的地方，最好有一个一层半高的雨棚、入口抬高一点或者安排两个柱子，这些都是能够表现出气派的方法。正入口的门应该是双开门，两个门一样宽，一大一小的两扇门是公寓住宅用的。
门厅 从正入口进来之后可以有一个门厅，用来换鞋的地方，这在国内被比较普遍的使用。 会客厅 从门厅再往里走，比较接近的房间可以是会客厅、书房和正餐厅。
会客厅做成半封闭或开敞的都可以，一般不需要很高的空间，普通层高就能满足需要，布置上要略微庄重一些。大量的时候，会客厅的使用率不太高，但一般的别墅里面都会有，可以放钢琴或者让小孩在里面玩。
正餐厅 从正入口进来之后不一定正对着正餐厅或者会客厅，可以哪个都不对着，前者是国内比较简化的做法。正餐厅需要根据习惯的吃饭方式选择西式的长条桌或者中式的圆桌，餐桌的大小可以由房间的大小决定，能坐六个人是比较基本的。
这里有非常重要的一点需要提醒，正餐厅里要有非常漂亮的吊灯（吊灯只适合在入口、正餐厅、早餐厅使用，其他房间使用落地灯、壁灯就可以），吊灯应该吊下来比较低，离桌面一米左右，在就餐时能起到很大的烘托作用。 餐厅一般不放酒柜，放酒的话可以在地下室做一个酒窖或者在起居室里做一个酒吧，还可以在厨房做一个专门存酒的墙柜。
有些别墅里没有早餐厅，这要看整个房子的。