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上海二手房
交易税费2023
答:
2023年
上海二手房
交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税,具体内容如下:1、契税 首套房小于等于90平,契税为核定价1%;首套房大于90平,契税为核定价1.5%,二套房契税评估价3%。注意:本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税;售后公房卖出后一年内买进商...
在
上海
买
二手房
,具体的交易流程是怎样的.
答:
法律主观:
上海
2021年
二手房
交易流程:1.商议房价、付定金,在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么最好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于定金,不同意的话将其退还于购房者,当然也可以将三方都在场的...
上海二手房
交易流程有什么
答:
上海
交易
二手房
的流程如下:1.到市
房产
交易中心评估价值;2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。【法律依据】《城市房...
上海二手房
限售几年
答:
五年。
上海市房屋
管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》(下称《通知》)。《通知》明确,实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时明确,对定价过高的新房项目,坚决予以调整。
二手房
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登...
在
上海
买
二手房
,具体的交易流程是怎样的?
答:
上海二手房
交易流程 首先我们在购买二手房之前一定要去多看看,都走走,确定下房子,然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。确定好之后就可以签订合同了,这是上海二手房交易流程中最重要的了,比如说要确定房屋的面积、物业管理、装修情况、产权、是否可以做二手房按揭这些都是可以在合同上...
上海
买
二手房
需要什么条件
答:
1、购房者必须是已婚人士,能提供结婚证; 2、本人在
上海
无房; 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认),也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。在挑选
二手房
的时候,需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段...
上海二手房
过户流程是什么
答:
4.领取房产证 当买卖双方在房地产管理部门办理完房屋产权变更手续之后,交易的材料就会转移到发证部门了,而这个时候买方也可以凭借房屋所有权证的通知单到发证部门申请新的产权证了。编辑总结:上文给大家介绍了
上海二手房
过户流程是什么的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于上海...
上海二手房
贷款年限
答:
(2)
二手房
房龄在6-19年之间,公积金贷款年限不超过35年与房龄之差; (3)二手房房龄等于大于20年,公积金贷款最长期限不超过15年。 另外,需要大家注意的是,无论是买新建商品房还是二手房,公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。 以上,就是
上海
公积金管理中心对贷款年限的规定。大家可以根据自己的实际...
上海二手房
过户流程
答:
二手房
的过户流程具体有以下几步:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括
房屋
权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的
房产
交易中心,也就是房产局,办理相关业务...
求
上海二手房
购买详细流程,越详细越好,谢谢!
答:
二手房
买卖基本流程 一、 买方无须贷款的 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道
房屋
的大致情况即可)2、 买方有初步意向,中介带其看房。3、 买方决定购买,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应注意...
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