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上海满五唯一税费怎么算
上海满五唯一
卖家要交多少税?
答:
对于
上海市
居民来说,满足以下条件的
唯一
住房交易,根据最新的个人所得税政策,应纳税款的
计算
方法如下:1. 对于住房的增值部分(即卖出价与购买价之差),个人需要缴纳20%的个人所得
税
,这是一种综合征税制度。2. 对于该住房的交易成本以及部分合理费用(如维修费用、中介费用等),可以从增值部分中扣...
上海满五唯一
的房子要交什么税
答:
然而,买家在购买“
满五唯一
”的房子时,仍然需要交纳契税。契税是根据房屋的总价来
计算的
,税率一般为1%至3%,具体税率会根据房屋的具体情况有所调整。例如,如果房屋总价是500万元,那么契税可能在5万元至15万元之间。总的来说,“满五唯一”的房子在
上海
交易时,卖家可以享受个人...
上海满五唯一
非普通住宅要交多少税
答:
具体税费计算如下:1、契税:根据房屋面积和是否首次购房,税率有所不同。
如果房屋面积在90平方米以下且是首次购房,契税税率是房屋总价的1%
;如果房屋面积在90平方米以上,契税税率是房屋总价的1.5%;如果房屋面积在140平方米以上,契税税率是房屋总价的3%。2、个人所得税:根据房屋取得方式不同,税率也...
满五唯一
交多少税
答:
4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳
税费
:1、交易费:3元/平方米。2、印花税:房款的0.05%。3、营业税:差价*5.5%,房产证未
满5
年的。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是
唯一
住房的可以...
上海
二手房交易中,
满五唯一
的房子都要交哪些
税费
?
答:
按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳
。第二次购房或者以上,不管面积多大,一律按照3%计算缴纳。2、营业税:普通住宅房未满5年,按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144平米以下无营业税,144平米以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=AA×5.6%=差额营业税)。3、合同印花税:...
上海
二手房交易中,
满五唯一
的房子都要交哪些
税费
?
答:
1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花
税
+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。3、购买未
满5
年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5....
上海满五唯一
非普通住宅
税费
答:
土地
税
,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。 2、所得税指房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,房屋原值一般按上道契税完税额
计算
由卖方承担,房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方...
满五唯一
和满五不唯一的
税费
差多少
答:
满五唯一
和满五不唯一的
税费
差异主要体现在个人所得税方面。满五唯一的房屋在出售时,如果符合一定条件,可以免征个人所得税;而满五不唯一的房屋则需要根据差额
计算
个人所得税。具体的税费差异需要根据房屋的实际情况和当地的税务政策来确定。一、满五唯一的税费政策 满五唯一是指房屋持有满五年,且为...
满五唯一税费怎么算
答:
满五唯一税费
的算法如下:1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)4、交易手续费,买卖双方分摊。5、办...
上海
房产满五年
怎么算
答:
五年外 卖方:
唯一
营业税免征,个人所得税免征。 不唯一,那么只用缴纳个人所得税:差额的20%或者全额的1%(2选1)买家:就一个契税,具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%(
5
年内);五年外,承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%,不承诺唯一征收3%;以上是
上海市
交易
税费
表 问题三:上海二手房税费中,满...
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