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中介怎么把房子做成满五唯一
满5唯一
是什么意思,
满五唯一怎么
算
答:
1、中介怎么把房子做成满五唯一?很多中介在把房子做成满五唯一的时候,
往往会用一些假的数据,若是在日后被查出,将会承担一定的后果
。2、满五唯一,其实是两个方面,分别是满五和唯一。满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以...
长沙
满五唯一
政策
答:
由此可知: 如果小周购买的
房屋
为“
满五唯一
”的住房,小周仅需缴纳1%的契税,也就是1万元。 如果小周购买的房屋为非“满五唯一”房屋,则需缴纳3万元税费。 从上表中很明显的可以看到如果购买的二手房符合“满五唯一”条件,仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出。 ...
什么是
满五唯一
?
答:
3)继承房屋:继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年
。4)赠与:赠与直系亲属,按房本以原始日期计算是否满5年,赠与非直系亲属,按赠与后的日期算满5年。2、唯一指:以家庭为单位(配偶及孩子)名下只有一套住房。3、满5唯一指满5年且是家庭唯一住房。满5唯一的房屋,产生的税费少,购房成本低,...
房子
什么是
满五唯一
?
答:
通常的情况下,
房子满五唯一就要交房子的营业税了
,所得税超过五年,按房子的1%或者是20%来收取,是由卖家来承担的房屋手续费,按房屋建筑面积六元一平米来交税的。一般是由夫妻共同来交,但是房产登记费是由买方来承担的。房子满五唯一就交契税,90%平米的第一次交契税是按1%交的,90到140平米要按...
购买二手房应当知道几个小细节
答:
第三,
房屋
是否“
满五唯一
”。“满五唯一”是指持有房屋五年(按
房产
证或契税发票日期,哪个满五按哪个算),且该房屋系家庭唯一住房。“满五唯一”的好处是购房时可以减免个税和营业税。在几大
中介
的格式合同里,一般会约定买方负担税费。因此,作为买方,签约前弄清楚大概税费负担有多重很有必要。如不确定,可要求卖方...
满五唯一
是什么意思?
答:
其次。当要出售的
房屋
满足
满五唯一
这样的条件时,如果上市交易的话,可以免缴纳一些税费,根据相关的规定,满五唯一的
房产
可以免收增值税和个人所得税。通常我们购买二手房所要缴纳的税费有三个大项,分别是契税,个税,增值税,这其中契税无论是什么条件都必须要缴纳的,增值税的话只要所进行交易的
房子
...
卖房
满五唯一
什么意思满五不唯一是什么意思
答:
1、
满五
:指的是满不满五年
唯一
:指是否唯一一套
房子
上海各区的税费政策基本相同,一些细致方面的税收不一样。2、 二手的交易税费: 首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义:内环内,总价不超过330万,面积不超过140平为普通住宅,超过即为非普通住宅。3、中环不超过220万,面积不超过140平。4、...
买二手房时
如何
确定
房屋
是否
满五唯一
?
答:
二、如何确定
房屋
是否
满五唯一
?1、不同类型
房产
“满五”的确认 (1)二手房:按契税完税证的填发日期和房产证出证日期孰先原则;(2)房改房:按制证日期,公有住房购房契约的签订时间和购房收据或购房发票的填发日期孰先原则;(3)继承:按原房产证的出证日期计算;(4)赠与:受赠者是直系亲属...
买房什么是
满五唯一
答:
2、
房产
证满5年,但不是家庭的唯一住房,商品房需上缴房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需上缴总房价的1%个税;3、房产证不满5年,不管是不是唯一住房,商品房需上缴房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需上缴总房价的1%个税;由此得知,在二手房买卖过程中,
满五唯一房屋
的交易成本最低,是...
房屋
过户所说的满五年是什么意思?
答:
一,这是过去的政策。
满五唯一
住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费 二,2015年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,满五年免征个人所得税。满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税...
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