房屋过户所说的满五年是什么意思？
00年的房子今年想过户。房本丢了13年重新补办下来的，过户的时候税务局说房本年限不够5年需要交7%，问他是不是房本挂失之后房本年限就清零了他说就是这样。当时购房的契税发票还在日期还是00年。总觉着是故意刁难，请问有懂这方面的人么，在线等
从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。
一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费
二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
拓展资料：
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料：百度百科-房产过户
房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。
房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
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谢谢！房本挂失是经过登报之后又重新办下来的，那么领证日期也从重新拿下来房本那天开始算么？那么契税上的日期还管用么？
追答有了挂失证明和登报及契税纳税证明作佐证,这房屋满五年是以实际登记为准,你首次登记为实际登记,后来的产权证是属补办产权证文本.所以你可以去税务部门解释交涉应该是有效的.
本回答被提问者采纳你说的情况，明显是刁难你，你可以找办理人的上级领导投诉他。追问
谢谢！请问一下他所说的房本年限不足五年是什么意思？契税发票的日期就算所房本年限是么？