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买二手小产权房注意事项和手续
买
小产权房注意事项和手续
答:
买下小产权房常常经过看房、签合同、公证、贷款、房屋过户和交房的六大流程
。期间需要
注意房产五证是否齐全
,具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。1、 看小产权房开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是...
买二手小产权房注意事项和手续
答:
买二手小产权房注意事项和手续买二手小产权房注意事项和手续:1、
开发主体应当具有法律效力
。小产权房的发展主体可以是由村民或由村集体依法设立的具有法人和房地产开发资质的经济组织或由村委会依法指定的房地产开发公司。但是,无论开发商是什么人,都必须获得合法的土地开发资质。2、
符合城市发展的要求
。...
买
小产权房注意事项和手续买
小产权房的介绍
答:
2、买小产权房手续
(1)买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。(2)买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。(3)买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式...
买
小产权房注意事项和手续
?
答:
买下小产权房常常经过看房、签合同、公证、贷款、房屋过户和交房的六大流程
。期间需要
注意房产五证是否齐全
,具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。购房流程 (1)
看房 根据购房需求和预算选择合适的房子
。选择好...
买
小产权房注意事项
答:
法律分析:买小产权房要注意如下事项:
1、开发主体要合法
。无论小产权房是谁开发的,都一定要取得合法开发土地的资格,否则风险会增大。2、
符合城市总体规划
。小产权房的建设一定要符合符合城市总体规划,这样才可能在后期有取得房产证的可能性。3、
购买规模化的小产权房
。国家虽然禁止建设小产权房,但还...
购买小产权房需要注意
什么?买完共有产权房后还能买房吗?
答:
购买小产权房需要注意什么?1、开发设计行为主体要合理合法。不管小产权房到底是谁研发的,都一定要获得合理合法开发设计土地资源资格,要不然风险性会扩大。2、合乎城市发展规划。小产权房的建立一定要合乎城市发展规划,那样才有可能在后续有获得房产证的概率。
3、购买规模化的小产权房
。我国尽管严禁基本建设...
买
小产权房注意事项和手续
答:
买
小产权房子
是有风险的,不受法律保护的,
手续
很简单的,双方自己写个协议,一手交钱,一手交货,最好做个律师见证。
购买小产权房
还有这些风险?1、“小产权房”不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理
房屋产权
过户手续。2、“小产权房”并没有国家的产权证书,不能像大产权的房子一样...
买
小产权房注意事项
答:
买小产权房注意事项:1、小产权房的开发主体可以是村民或者是具备有法人资格的经济实体,大多数都是由村委委托开发商进行建造,但无论开发的主体是谁,都要取得合法的开发土地资格。2、小产权的建设需要符合当地的城市规划,否则很容易会因为不符合城市规划而面临拆迁。
3、最好是购买规模化的小产权房
,...
购买小产权房需要注意
哪些问题?
答:
购买小产权房 需要注意
哪些问题 1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理
房屋产权
过户
手续
。 2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,...
买
小产权的房子
应该
注意
些什么,可以更名过户么?
答:
小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设
手续
的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。小产权房没有土地证。不能过户,只是可以协议买卖。如果购房者做出利弊分析之后,仍然决定
购买小产权房
应该
注意
两个方面:1...
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