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买楼下边有底商好吗
楼下带
商铺的住宅能
买吗
答:
商业商铺房产是可以
购买
的。但存在五种风险,不能落户,因为土地性质本身是商业,所以不能落户。生活成本较高等,未来接手人群比较少,不好出手。风险性较大。购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款,贷款难度较大。商铺楼上的住宅
好不
好一、噪音困扰 1、
楼下有
商铺的住宅大部分都是临街楼盘。距离街道、公...
楼下带底商
的房子轻易不要买为什么
答:
1、
设计不合理
一些带底商的楼设计不合理,住宅核心筒与商业户通。导致违规占道,不少商业会占用居民停车位,使小区居民无法停车。2、环境污染带底商的住宅带来污染,卫生有可能会比较脏乱差,因为不知道底商究竟会用来做什么,比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。3、噪音大带底商的住宅楼临街噪声大,底商一般会...
千万别买
带底商
的房子
答:
1、首先,
带底商
的房子居住年限跟住宅一样,属于70年,可由
购买
业主或开发商自主经营,不少业主买来,出租或自营商铺的可能性较大,但居住可能性较小,主要是住宅底商,就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。另外本身一楼、二楼就有通风不佳、采光不好、潮湿等...
谁买过
底下
是商铺,上面是住宅的房子,与普通住宅相比,有需要什么要注意的...
答:
这种住宅与各类住宅没有什么不同。
购买
时看二证是否齐全,明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地,水电均按照商用计价付费。 优点:
楼下
经商,楼上住宿,节省水电暖等资源,非常方便!缺点:楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多,不是很合理;靠近商业街道,比较喧闹,缺少保密性!
楼下
是商业楼上是住宅的房子
好吗
?能
买吗
?
答:
如果楼下是底商,底商规划不合理,入住商业业态无任何限制,那么将会产生很多的问题
。碰到规划合理的底商,就能给生活带来更多的方便和舒适。隐患一:卫生脏、乱、差 如果底商有菜市场或者经营有饭店,那么卫生状况也不容乐观,同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外,夏天人们喜欢吃露天烧烤,如果有...
...后面30平私用小露台,
下面带底商
这样的房子
好不
好?
答:
三楼前面有80平共用大露台,后面30平私用小露台,有这么大的额外利用空间,即使
下面带底商
,但只要没有光照上的影响,这个房子就是很好的房子。
住宅
下面
是商铺
好不
好
答:
2、
底商
还是很方便的,
楼下有
便利店、中小型超市、店、小卖部、书报厅,及少量服装店等;美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店还是很方便的,那种烧烤、炒菜污染油烟太大的就算了,餐饮还是不可取的。未来矛盾太多,在这一方面开发商需要在源头上把好,对商业的业态进行限制。3、如果楼下商铺影响到...
房子临街又
有底商
答:
底下是商铺,上面是住宅的房子,与普通住宅相比有很大出入!优点:
楼下
经商,楼上住宿,节省水电暖等资源,非常方便!缺点:楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多,不是很合理;靠近商业街道,比较喧闹,缺少保密性!买的时候尽量要正房(东北向),太阳光照等影响很大!楼上住宿和楼下经商从一...
房子临街又
有底商
升值潜力大吗
答:
2、尤其是底商部分,可以由
购买
业主或开发商自主经营,或者进行,例如出租等等。但是对于底商之上的房子,其实升值空间与潜力并不大,因为要考虑到未来商铺经营起来之后的噪音问题,以及人流量大的不安全、居住不舒适等因素。3、一般
带底商
的房子,有独立管道,也会提前做好排烟管道,所以很多商家会用来做...
看中的房子
带底商
,这样的房子有什么缺点吗
答:
1、公摊面积大:相同户型下纯住宅公摊更小,因为纯住宅从一层开始就是住宅部分,所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置,但是又必须留出住宅的核心筒,这样一来,底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒,公摊就大。2、噪音大:
带底商
的住宅楼临街噪声...
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