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二手房买卖年限规定
二手房
产权
年限
该怎么计算
答:
5、综合或者其他用地50年。
二手房
多少年不能贷款
买卖
答:
这与贷款人的年龄密切相关。具体如下:
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和,不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年
;3、贷款到期日不能超过,土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和,不得超过60周岁。
二手房
几年可以
买卖
答:
一、二手房几年可以买卖二手房买卖是没有年限的,二手房最好是超过两年再进行买卖
,因为超过了两年的二手房可以免去一定的费用,比如说不超过两年进行买卖的话,我们需要交工本费营业税,契税、社会费评估费,所得税全额的1%等等,超过了两年,这些费用都可以减免,所以最佳时期是二手房超过两年在买卖。二...
二手房
产权
年限
有多久
答:
大多数房子的使用年限在70年左右。倘若你购入的是二手房,卖方已使用5年,那你实际的使用年限则只有65年
。这个年限是指土地年限,当你的土地年限到达使用期时,相关部门就会你的房子重新进行测量评估,若房子能继续使用,那产权人只需缴纳相应的土地出让金即可,若不能使用,则要做出相应赔偿。根据《中华...
二手房
使用
年限
怎么算
答:
1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限
。2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
二手房
贷款
年限规定
答:
一、二手房贷款年限规定 二手房贷款年限规定如下:
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年
;2、二手房的房龄不能超过15年;3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。二手房买卖流程是什么1、买方看房、...
二手房
贷款
年限规定
答:
不同的银行其规定有所不同,一般包括以下几种:1、二手房房龄和贷款年限之和
不能超过30年
,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款年限最长不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。但在...
二手房
使用
年限
是多少?
答:
二手房
的使用
年限
的计算方式为:70年减去已使用年限得出的剩余年限。因为
规定
土地使用年限不是永久性的,若是以划拨方式取得国有土地使用权的土地,则使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。...
二手房
贷款
年限
怎么定
答:
30年。一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:1、二手房房龄和贷款年限之和
不能超过30年
,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就...
买
二手房
产权
年限
怎么算
答:
买
二手房
的产权是永久的,但是土地使用
年限
为土地证标明的使用年限减去已使用的年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业...
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