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二手房使用年限是多少?
如题所述
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推荐答案 2021-11-28
二手房的使用年限的计算方式为:70年减去已使用年限得出的剩余年限。因为规定土地使用年限不是永久性的,若是以划拨方式取得国有土地使用权的土地,则使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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其他回答
第1个回答 2022-07-18
银行规定二手房贷款年限和房龄相加不得大于30年。
办理二手房贷款的时候,一般情况下,超过20年的二手房银行基本不放贷。
大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。所以购买二手房,最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。
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二手房
贷款
年限
与房龄
是多少
答:
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30-50年
,这一点根据银行不同有不同的年份限制。2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,可以申请的贷款期限越长。房屋土地使用...
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