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二手房交易合同的陷阱
二手房买卖合同
中常见
的陷阱
有哪些?
答:
1、卖房者并非房屋产权所有人。在转款之前,一定要确认房主信息和主体资格,确定卖房者就是房屋产权所有人。2、
合同
交房条款不明确。在签订合同之前对这样的条款不能留下太多只自由发挥的空间。3、房屋质量有问题。1、卖房者并非房屋产权所有人 在
二手房
在
买卖
时,经常出现房产所有人和卖房者不是同一个...
二手房合同
签订
陷阱
答:
1、实地考察房源 很多朋友在签署
二手房合同的
时候,因为没有看清楚房源的具体,从而落入
陷阱
。在签订二手房合同之前,必须要照着上面的去实地考察房源,是否与要购买的房子相符,避免后期自身利益受到损害。2、拒绝口头承诺 现在不少房东或者中介公司,会说一些口头承诺,因此在签订二手房合同的时候,一定...
二手房买卖的
常见
陷阱
有哪些
答:
2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同,
二手房买卖
一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。3、此外,请您千万不要忘记了解购买...
对于
二手房交易陷阱
具体有哪些
答:
二手房交易陷阱
:1、买房隐瞒真实信息。2、房价上涨卖方毁约。3、中介问题。4、违约责任不明确。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品
房的
房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准...
二手房买卖的
常见
陷阱
有哪些
答:
二手房买卖
的中介
陷阱
:一、中介机构与业主串通一气;二、定金欺诈;三、既收佣金又吃差价;四、阻止购房人仔细查看房屋质量;五、房屋面积陷阱;六、隐瞒出售背景和规划前景。
二手房合同陷阱
常见的有哪些
答:
合同陷阱
一:内容不详细 合同里所有条款,均应有详细说明,例如合同里会约定使用某一品牌的油漆,但没有注明等级,等级不同,墙漆品质会有很大差距。某些装修公司会利用这种文字陷阱为自己辩解,从中谋取利润,使消费者的利益受损。此外,故意大量使用专业术语制造陷阱,使大部分非专业的消费者被偷换概念,...
二手房买卖
中介
的陷阱
有哪些
答:
陷阱
一:中介公司将《
买卖合同
》与《居间合同》合二为一。陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。根据相关法律规定,房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人...
二手房
签约常见
陷阱
有哪些?阴阳
合同
敢签吗
答:
买卖二手房
,容易出现
交易
问题的环节多为操作问题。购房者勿轻信口头承诺和保证。在签订购房
合同
时,需要警惕合同中的文字
陷阱
:将容易发生的问题与中介方及卖方在合同中约定清楚,要对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等进行全面考虑;商量好分期付款的方式、时间、付款...
买
二手房
你必须知道的这8大
合同陷阱
!
答:
大部分二手房都是通过中介来成交的,为了快速达成
买卖协议
好提取中介费,部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏
的陷阱
。
二手房交易
时买方不应只注重房屋本身的价格,还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任...
二手房交易
过程中常见的购房
陷阱
有哪些
答:
二手房交易
过程中常见的购房
陷阱
如下:1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。3、房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时...
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