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二手房划拨土地出让金标准
土地划拨
的房子
土地出让金
谁出?
答:
(1)契税
。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营...
二手房土地
使用
出让金
怎么计算?
答:
二手房土地使用出让金按照房屋建筑面积乘以成本价格乘以1%
。通常情况,只有买的建设在划拨土地上的二手房,才会涉及土地出让金,比如购买房改房。如果双方在合同中没有约定,应该由买方承担这笔钱。一、二手房土地使用出让金怎么计算?根据《土地管理法》第五十五条规定:“以出让等有偿使用方式取得国有土地使...
二手房划拨土地出让金
计算方法是什么
答:
一、二手房划拨土地出让金计算方法是什么1、有实际成交价的,并且地价不低于所在级别的基准平均标准的,
成出让金的标准不得低于40%
,如果成交价低于了基准的地价平均标准,应按照全部地价的40%进行计算。2、若转让的划拨土地使用权属于补办出让的话,
应根据基准地价的平均标准的40%进行计算
。3、对于计算...
二手房土地出让金
征收
标准
答:
二手房土地出让金征收标准如下:
1、该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳;2、如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。土...
二手房土地出让金
按照什么
标准
收
答:
二手房土地出让金的计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%
。如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果你购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。二、二手...
二手房土地出让金
怎么计算
答:
并按规定收取土地出让金和使用税(费)。 二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。在
其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%
。备注:“当年”是指缴纳土地出让金的当年,在北京,成本价格市区及郊区不一样。
二手房
不交
土地出让金
能过户吗,土地出让金的规定有哪些?
答:
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,
按基准地价平均标准的40%计算
。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%
,在以划拨土地使用权...
二手房土地出让金
收取
标准
答:
法律分析:二手房土地出让金的计算公式为:
该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。
划拨
地需要缴纳多少
土地出让金
答:
过户的土地属
划拨
用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的
土地出让金
(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在
二手房
交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
二手房出让
和
划拨
有什么区别
答:
按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以
划拨
方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的
土地出让金标准
:(1)1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取;(2)1990年5月19日以后...
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