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70平二手房土地出让金多少钱
二手房土地出让金
怎么算
答:
根据查询律图网得知,
二手房
的
土地出让金
一般由买方承担,除非合同有特别约定。二手房的土地出让金的计算公式非常简单,只需建筑面积乘以成本,再乘以1%就可以了。例如,如果您要买一套建筑面积为100
平方
米,成本为5000元/平方米的二手房,那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。除了土地出让...
属划拔土地的
二手房
交易中,其
土地出让金
是按怎样标准计算?
答:
1、土地出让金缴纳标准,为该住宅转让时其坐落位置住宅用地基准地价的10%,例如某市区一类住宅用地基准地价为6000元/㎡,
二类为4440元/㎡
,三类为2720元/㎡;2、住宅分摊土地面积为:房屋面积/总楼层数;3、土地出让年限,根据房屋规划验收合格之日和房屋结构确定,年期修正系数是按剩余出让年期进行修正...
二手房土地出让金
征收标准是
多少
答:
法律分析:
二手房
过户是根据地税指导价收取。 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房。 二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。法律依据:《中华人民共和国税收...
二手房土地出让金
怎么计算?
答:
二手房过户,划拨土地转出让,
需要缴纳1%的税费
,评估标准为成交价,评估价,地税指导价当中最高的一项。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套...
二手房土地出让
费怎么算的?
答:
二手房土地出让费一般由受让人交纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,
土地出让金应按不低于成交价40%计算
;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。【法律...
二手房土地出让金
收取标准
答:
法律分析:
二手房土地出让金
的计算公式为:该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。
二手房土地出让金
征收标准
答:
二手房土地出让金
征收标准如下:1、该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳;2、如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。土...
二手房土地出让金
怎么算
答:
2、出让金是国有土地权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个成本价格x1%。当年是指缴纳
土地出让金
的当年,成本价格市区及郊区不一样。3、土地使用税也就是土地出让金:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每
平方
米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元...
二手房土地出让金
按照什么标准收
答:
如果你购买的
二手房
属于已经出让的国有
土地
,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的
出让金
。二、二手房过户需要缴纳什么税? 1、买方 a、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144
平米的
税率为3%)。 b、交易服务费:建筑面积(
平方
米)×3元。 c、交易印花税:成交价或...
我在呼和浩特买一套
二手房
,
70平米
,请问
土地出让金
大约
多少钱
?
答:
二手房
也是一样的价钱。
70平米
最多19万。
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