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二手房房产证是出让还是转让
二手房是出让
性质能买吗
答:
二手房是出让性质能买
。土地如果是出让性质那么和一般商品房的土地性质一致,即70年产权。这种二手房属于商品房的范畴,可以进行正常的买卖,在交易过程中无限补缴土地出让金,可以节约一部分购置成本。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十六条 土地使用...
我要买一套
二手房
,要查询一下土地性质
是出让还是
划拨
答:
1、可以直接从房产证上查看,一般附记栏有“新式楼一套”字样的为商品房,土地性质为出让
,附记栏出现安居房、经济适用房、有单位名称的房屋均属于“政策房”,土地一般为划拨的。2、可以从原始购房合同(原业主的)上查看,如果没有原始合同,可以到房管局产权产籍处查询档案。3、一般购买二手房时,...
我买
二手房
不动产下来了产权是70年,土地性质
是出让
,这个
房产证
有问题吗...
答:
从描述看没有问题。出让性质、产权70年,和现在市面上的新建商品住宅没有什么区别。
出让是
获得国有建设用地使用权的方式之一,现在市面上的新建商品房均是以出让方式用地;根据相关规定,居住用地出让年限不得超过70年,虽然地上房屋所有权使用权没有期限,但基于房地一体的原则,该处不动产的产权由土地...
二手房
买卖多久能拿到
房产证
答:
二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证
,一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登...
我买了一套
二手房
,面积为67个平方,是私产土地
还是
划拨的,俩证过户需...
答:
二手房有没有房产证?
出让还是划拨看有没有房产证最清楚了,有证就是出让的私有的
,过户的话得看你是不是第一次购房,还得看房产证是哪年的,现在过没过五年 首次购房证过五年的话过户只交契税:总房价的百分之一,交易手续费67*6=402 工本费80 ...
二手房房产证
上划拔与
出让
的区别
答:
房产证
上土地性质分划拨与
出让
两种,1、划拨是国家直接划给用地单位使用,免交土地出让金。以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上建筑物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在交易过户时,需要到国土局办理出让手续,缴纳土地评估价的出让金。一般为老式的房改房,...
二手房
如何办理
房产证
过户
答:
二手房
买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、
转让
合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的
房屋产权证
其双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。法律依据:《中华...
房产证
上写着
出让是
什么意思?
答:
出让是
指土地的性质。
房产证
上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大,只要国家不征地,就不会有太大的变化。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明...
二手房房产证
上土地使用权限类型为划拨,类型国有,是私产房,交易后可以...
答:
但
房产证
上有个得到方式上会写
出让
或买卖所得。这个划拨不影响你以后房产再
转让
或办什么事的。过户给你后,房产证还会标注回这是私人房产的。土地出让金1%是证明之前划拨用地时单位没交土地出证金,现在由你补交。交后,在房产证的备注栏会写明,土地使用年限70年,从2014年XX月XX日起,即你交土地...
请问
房产证
上的“
出让
”
是
什么意思
答:
出让是
指出卖或
转让
(个人自用或拥有的东西)。出让是一个经典的联合词,其包括"出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的,让指的是无偿的。在语言使用中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”,其语义逻辑点在“出”上,指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”,其语义逻辑点在“让”...
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