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买二手房写出让还是出售
二手房是出让
性质能买吗
答:
二手房是出让性质能买
。土地如果是出让性质那么和一般商品房的土地性质一致,即70年产权。这种二手房属于商品房的范畴,可以进行正常的买卖,在交易过程中无限补缴土地出让金,可以节约一部分购置成本。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十六条 土地使用...
我要买一套
二手房
,要查询一下土地性质是
出让还是
划拨
答:
1、可以直接从房产证上查看,
一般附记栏有“新式楼一套”字样的为商品房,土地性质为出让
,附记栏出现安居房、经济适用房、有单位名称的房屋均属于“政策房”,土地一般为划拨的。2、可以从原始购房合同(原业主的)上查看,如果没有原始合同,可以到房管局产权产籍处查询档案。3、一般购买二手房时,...
买二手房
土地划拨的好
还是出让
的好
还是出售
的好???
答:
出让的好
。因为划拨地只有使用权没有产权。
我买了套
二手房
,房产证有
出让
字样,是否要去土地证过户
答:
《物权法》规定,不动产登记后才能发生效力;不登记的,不能对抗善意第三人。所以,买了房子,不管土地使用权是
出让还是
划拨,根据《城市房地产管理法》规定,先到房产管理部门办理产权过户手续,办理了《房屋所有权证》后,再去土地管理部门办理《国有土地使用证》。如果是划拨用地,就先要缴纳土地使用权...
...由卖方办理过户手续,但因没经验,所以没注意土地性质是
出让还是
...
答:
意思是说,这个
二手房
,所属土地性质,是没有缴纳过土地
出让
金的,属于国有划拨性质。你想买下这房子,需要缴纳土地出让金,把土地使用性质,转变为国有出让性质,才可以办理住房和土地证的过户。
买二手房
土地
出让
的好
还是
划拨的好?
答:
是一样的。
买二手房
,无论是
出让
性质的,还是划拨性质的,在办理国有土地使用权变更登记时,都是出让的国有土地使用权。
买二手房
土地使用权是拨划
还是出让
的好?
答:
都一样。
买二手房
属划拨国有土地的,必须办理国有土地
出让
手续;属出让国有土地的,则按剩余使用年限批准使用。
刚买的
二手房
,有必要把土地证的划拨改成
出让
吗?对以后交易有无影响...
答:
赔偿都是一样的,撤迁补偿是根据当时当地的房价评估价决定的,土地使用权期限对房价评估影响不大。3、
出让
土地,到期后若需要继续使用,需要花钱买使用权,具体多少,会根据当时的政策执行。这不用担心,全国人民都需要住房,住房所使用的土地与商业使用的土地政策肯定不一样。
买二手房
,
是出让
好
还是
划拨好?
答:
你好 对于你来说没有什么太大区别 因为如果你买的房产土地使用性质就算是划拨 在土地证更成你的名字的时候 你必须缴纳土地
出让
金 然后 你名字的土地证土地使用方式就变成了出让了 如果说对你的区别 基本就是如果你买的是土地出让的 那么你不用缴纳土地出让金了 如果是划拨的 那么你多缴纳一笔土地出让...
刚买的
二手房
,有必要把土地证的划拨改成
出让
吗?对以后交易有无影响...
答:
刚买的
二手房
有必要把土地证改变成 你自己的 这样以后能方便 联通
房屋出售
时 与土地证一起
出让
才能对今后的交易不产生影响
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