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买二手房为啥要交土地出让金
二手房为什么要交土地出让金
答:
3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用
,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。4、二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交...
买二手房为啥要交土地出让金
答:
法律主观:1、各级政府土地管理部门将 土地使用权 出让给土地使用者,按规定向受让人收取的
土地出让
的全部价款,或 土地使用期 满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。 2、工业用地主要有...
二手房为什么要交土地出让金
答:
法律分析:土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益
,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十九条 土地使用权出让期满后,土地使用者再转让...
买二手房为什么要交土地出让金
?
答:
您好,
当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金
。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限...
买二手房需要交土地出让金
答:
法律分析:买完整产权的二手房子没有土地出让金,仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,
即二手房建房的土地以划拨方式取得
。所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。按照政策规定,经济适用房在交易过程中要缴纳房价...
买二手房土地出让金
是什么意思
答:
法律分析:
土地出让金
是买房的时候
需要缴纳
的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、...
本人买了一套
二手房
,在班里过户的时候突然让我交一笔
土地出让金
...
答:
因为原来的
土地
是划拨性质的,国家给原房主享有的优惠政策,卖给你之后
需要交
划拨变
出让
的费用,至于谁承担这费用可以两家协商
为什么买二手房
有
出让金
?
答:
一、房改房 又叫已购公房,这类房子是单位提供给职工的一种福利房。这类房子一般以成本价或标准价成交。上市交易需要补交
土地出让金
,具体计算方式要根据当地政策来确定,一般中介都能帮你算清楚这笔钱。二、经济适用房 经济适用房也分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这...
为什么买
的
二手房还要交土地出让金
答:
土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续
交土地出让金
。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。由于土地出让方式和用途的不同,土地出让金也不尽相同。最普遍的通过招拍挂拿地的...
买二手房为什么交土地出让金
?
答:
另外,因为大多数朋友
购买二手房
时涉及的是商品房而非单位房。所以在此,小编也说几句关于商品房的土地出让金的事儿。一般来说,开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金,买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房,业主如果还想继续使用,就必须
缴纳土地出让金
了。(以上回答发布于...
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