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买二手房为啥要交土地出让金
购买二手房
是否
需要交土地出让金
答:
不是所有的
二手房需要缴纳土地出让金
,这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让,那么需要缴纳;如果类型为拨划,那么无需缴纳。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由...
买二手房要缴纳土地出让金
吗
答:
一般来说,开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金,买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房,业主如果还想继续使用,就必须
缴纳土地出让金
了。【法律依据】《土地管理法》第五十五条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权...
买二手房土地出让金
是什么意思
答:
法律分析:
土地出让金
是买房的时候
需要缴纳
的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、...
购买二手房需要交土地
转让费吗
答:
购买二手房需要交土地
转让费的,一般被称为
土地出让金
。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的...
二手房
过户
需要土地出让金
吗
答:
二手房有
土地出让金
吗二手房的土地如果是属于划拨性质的,就没有土地出让金,但如果二手房的土地使用权限已到期的话,那么在续期时就必须
要缴纳
出地出让金。由此可见,并不是所有的二手房都有土地出让金,它是需要更加
房屋土地
的性质类型来决定的。二手房交易注意事项1、
二手房买卖
交易时,作为买方必须在...
为什么
我
买二手房要交土地出让金
?
答:
一般来说,开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金,买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房,业主如果还想继续使用,就必须
缴纳土地出让金
了。(以上回答发布于2016-11-08,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、
二手房
、租房、家装信息 ...
买二手房要缴纳土地出让金
吗
答:
应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定
缴纳土地
使用权出让金。 如果合同无特别约定,
土地出让金
应由买方缴纳,土地出让金:
二手房
交易税 费成交价或评估价(高者)×1%。法律客观:《城市房地产管理法》...
房产过户
二手房
过户
需要交纳土地出让金
吗
答:
现在
购买二手房
的人越来越多了,而且二手房的市场潜力是非常巨大的,但是有的二手房是属于一些小产权房,如果自己购买的是这种房子的话,需不
需要缴纳土地出让金
?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了以下的内容,希望对您有所帮助。一、土地出让金 土地出让金是指各级政府土地管理部门...
什么情况下
二手房买卖要缴纳土地出让金
答:
当土地性质为“划拨”时,
需要缴纳土地出让金
。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般...
买二手房为什么交土地出让金
?
答:
一般来说,开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金,买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房,业主如果还想继续使用,就必须
缴纳土地出让金
了。(以上回答发布于2016-11-08,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、
二手房
、租房、家装信息 ...
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