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买二手房为啥要交土地出让金
购买二手房
是否
需要交土地出让金
答:
不是所有的
二手房需要缴纳土地出让金
,这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让,那么需要缴纳;如果类型为拨划,那么无需缴纳。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由...
买二手房土地出让金
是什么意思
答:
土地出让金
是买房的时候
需要缴纳
的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
买二手房
要不
要缴纳土地出让金
答:
一般来说,开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金,买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房,业主如果还想继续使用,就必须
缴纳土地出让金
了。【法律依据】《土地管理法》第五十五条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权...
购买二手房需要交土地
转让费吗
答:
购买二手房需要交土地
转让费的,一般被称为
土地出让金
。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的...
二手房土地出让金
谁交
答:
发证申请人至发件窗口取证,法定期限为6个工作日(须公告的另加公告15天)。
二手房
与一般商品房转让基本相同,房改
房需要
购房时的夫妻双方本人到场持结婚证、身份证、产权证,出售时
需交纳土地出让金
1%。二手房中的已购公房、经济使用房、二手商品房、央产房具体如何计算。已购公房、央产房。已购公房和...
二手房为什么要交土地出让金
答:
法律分析:
土地出让金
是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十九条 土地使用权出让期满后,土地使用者再转让...
买二手房为啥要交土地出让金
答:
通常是由卖方承担的。
土地出让金
有两种情况:根据《城市房地产管理法》第四十条款规定:以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定
缴纳土地
使用权出让金。如果合同无特别...
买二手房需要交土地出让金
吗
答:
法律分析:
购买二手房需要交土地
转让费的,一般被称为
土地出让金
。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地...
二手房
交易什么情况下
需交土地出让金
答:
土地出让金
是
购买二手
房改房(也就是福利分房)或者经济适用房,两限房,安居房,康居房时缴纳的,立项不同,出让金也不同,交易时需见当地政策。二手商品房不用缴纳出让金。土地出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理...
二手房
过户
需要交土地出让金
吗
答:
房子过户
需要交土地出让金
。依据国家相关法律法规的规定内容可知,国有土地的出让时
需要交纳土地出让金
的,交纳土地出让金才能取得土地的使用权,取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。国有土地是我国两土地的所有权的形式,国有土地是指国家所有的土地,而国有土地的使用性质有很多种,如工业用地、住宅...
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