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二手房暂不过户买卖合同
二手房未过户买卖协议
有效吗
答:
二手房未过户买卖协议
是有效的。因为买房者签订了购房
合同没
有办理过户登记,只说明买房者不能拥有房屋的产权,但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔,那么可以向法院提起诉讼。但为了购房更加有保障,应尽早办理
房屋过户
手续。二、购房不过户存在什么法律风险 1、如购房后,该房屋的价格上涨比...
二手房没过户
双方签了
协议
有效吗
答:
买卖房屋没过户
签了
协议
有效。签订
合同
生效有两种情况:1.必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。2.合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。
房屋
...
买
二手房没
有
过户
,个人签的房屋
买卖合同
具有法律效力吗
答:
买
二手房没
有
过户
,个人签的房屋
买卖合同
具有法律效力吗 关于二手房转让,一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示,不违反法律法规强制性规范,不损害国家、集体、第三人合法权益,是具有法律效力的。 个人理解,你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分,是否履行不影响合同本身效...
二手房过户
可以
不过户
签
买卖合同
吗
答:
一、
二手房买卖
暂不过户
签
协议
可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市 房地产转让 管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后...
买
二手房没
有
过户
,个人签的房屋
买卖合同
具有法律效力吗?
答:
买
二手房没
有
过户
,双方签订的房屋
买卖合同
虽然有法律效力,但是从产权认定来说,还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...
二手房未过户买卖合同
有效吗
答:
是双方的真实意思表示,在协议签订后,买受人按协议交付房款并实际使用和管理了该房屋,并已具备了办理变更登记的
过户
条件,就不能因双方
未
办理过户手续而确认该房屋
买卖协议
无效;且从合同法鼓励交易、维护交易稳定的立法精神出发,对此协议也不应确认无效,双方当事人应按所签协议继续履行。
买了
二手房没过户
,只有购房
合同
。是否有法律效应
答:
合同
有效,但房子还不属于您,可以要求卖方协助办理
过户
手续。根据《中华人民共和国合同法》:第四十四条 合同的生效 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件...
买
二手房不过户
签
协议
有效吗
答:
买
二手房不过户
签协议有效。只要是合法成立生效的
买卖合同
,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿签订的,且合同内容合法,不违背公序良俗,即使
房屋没
有过户也不影响合同的效力。买二手房不过户有...
房产证是
没过户
,签订的
二手房买卖合同
有效吗
答:
签订的
二手房买卖合同
是有法律效益的,但是需要办理
过户
产权才能转移。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人;2、到
房产交易
中心查询待售房屋的情况,如...
我买了一套
二手房没过户
只有
买卖合同
请问日后有问题吗
答:
二手房不过户
只签订协议,其协议是有效的,但房产权利的实现以
房产过户
为准,不过户的房产很容易发生纠纷,而且,对于一些限制交易的房屋,即使制定的协议,也有可能不受法律保护。制定
二手房交易协议
,应注意以下问题:1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、...
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